苅田

苅田の最新の地価動向

苅田（かりた）の直近の地価は、公示地価の平均値が40万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は132万5619円/坪、変動率は+6.05％の上昇です。基準地価の平均値が19万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4628円/坪、変動率は+2.63％の上昇です。地価総平均は31万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万8016円/坪、変動率は+3.34％の上昇です。

苅田の最高額地点は「大阪市住吉区苅田5-19-19」（63万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市住吉区苅田6-6-11」（16万7000円/m²）です。

苅田は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は439万0000円/m²（1991年）、最低値は31万6500円/m²（2016年）で、両者の差は13.87倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m²（1990年）、最低値は18万8000円/m²（2022年）で、両者の差は4.41倍です。
苅田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

苅田の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区苅田の地点の地価より算定しました。

苅田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1988年［昭和63年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	178万6000円/m2	590万4132円/坪	+31.67％
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+33.65％
1991年［平成3年］	255万4000円/m2	844万2975円/坪	-3.60％
1992年［平成4年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	-24.19％
1993年［平成5年］	155万1000円/m2	512万7272円/坪	-22.98％
1994年［平成6年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	-15.15％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-17.71％
1996年［平成8年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-11.56％
1997年［平成9年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	-6.95％
1998年［平成10年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪	-7.28％
1999年［平成11年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1988年［昭和63年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	+31.67％
1990年［平成2年］	413万0000円/m2	1365万2892円/坪	+41.92％
1991年［平成3年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	+6.30％
1992年［平成4年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	-16.63％
1993年［平成5年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-25.96％
1994年［平成6年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-22.14％
1995年［平成7年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-29.86％
1996年［平成8年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-11.76％
1998年［平成10年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-11.43％
1999年［平成11年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-12.04％
2000年［平成12年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.26％
2005年［平成17年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+6.79％
2008年［平成20年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+4.63％
2017年［平成29年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+6.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+25.38％
1991年［平成3年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-13.49％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-31.75％
1993年［平成5年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％

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