鹿又駅

鹿又駅の最新の地価動向

鹿又駅（かのまたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4016円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万6336円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.91％の下落です。基準地価の平均値が1万7766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8732円/坪であり、変動率は-1.44％の下落です。地価総平均は1万6040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3024円/坪であり、変動率は-1.79％の下落です。

鹿又駅の最も高価格地点は「石巻市鹿又字用水向118番17」（2万7300円/m²）で、最低額地点は「石巻市小船越字屋浦6番3」（8650円/m²）です。

鹿又駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8000円/m²（1997年）、最低値は1万4016円/m²（2025年）で、二者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は2万4100円/m²（2003年）、最低値は1万3500円/m²（1993年）で、二者の差は1.79倍です。
鹿又駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鹿又駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県石巻市内、鹿又駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

鹿又駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1994年［平成6年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+7.60％
2013年［平成25年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	+4.81％
2014年［平成26年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+5.19％
2015年［平成27年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万7283円/m2	5万7134円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	1万6040円/m2	5万3024円/坪	-1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1995年［平成7年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+10.00％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+4.04％
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	1万4633円/m2	4万8374円/坪	-2.23％
2024年［令和6年］	1万4313円/m2	4万7316円/坪	-2.13％
2025年［令和7年］	1万4016円/m2	4万6336円/坪	-1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1994年［平成6年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	+6.80％
2013年［平成25年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+5.06％
2014年［平成26年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+6.92％
2015年［平成27年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-1.44％

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