加納駅（宮崎県）

加納駅の最新の地価動向

加納駅（かのうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1818円/坪で過去最高であり、変動率+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が5万5633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3911円/坪であり、変動率+0.90％の上昇です。地価総平均は5万5475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3388円/坪であり、変動率+0.95％の上昇です。

加納駅の最高価格地点は「宮崎市清武町加納3丁目21番」（6万5200円/m²）で、最低価格地点は「宮崎市清武町加納字西迫乙259番1内」（4万3300円/m²）です。

加納駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5000円/m²（2024年）、最安値は4万0500円/m²（1989年）で、両者の違いは1.36倍です。基準地価の最高値は7万4000円/m²（2001年）、最低値は3万8000円/m²（1989年）で、両者の違いは1.95倍です。
加納駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

加納駅（宮崎県）の土地価格平均を求めるにあたり、加納駅近辺、宮崎県宮崎市清武町加納1、清武町加納2、清武町加納3、清武町加納4、清武町加納5、清武町加納乙、清武町池田台、清武町池田台北、月見ケ丘3、月見ケ丘4、月見ケ丘6、月見ケ丘7、古城町丸尾の地点の地価を平均化しました。

加納駅について

加納駅（かのうえき）は宮崎県宮崎市清武町加納にあるJR日豊本線の無人駅です。加納駅の隣駅は南宮崎駅、清武駅です。加納駅の1日乗車数は平均約180人です。加納駅の南方には宮崎自動車道・一ツ葉有料道路が通り、国道220号（宮崎南バイパス）に接続する宮崎インターチェンジがあります。また、加納駅の北西には国道269号（加納バイパス）が通ります。加納駅のすぐ北側を八重川が流れています。加納駅周辺には九州運輸局 宮崎運輸支局、ヴィバタウン加納、ホームセンターハンズマン加納店、宮崎産業経営大学、野崎病院、宮崎市立加納中学校、宮崎霊園があります。

加納駅の所属路線の沿線地価

加納駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地価は加納駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

加納駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪
1984年［昭和59年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.50％
1987年［昭和62年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.73％
1988年［昭和63年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.65％
1989年［平成元年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+5.74％
1991年［平成3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+4.81％
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.27％
1993年［平成5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.63％
1994年［平成6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3725円/m2	21万0661円/坪	+2.81％
1996年［平成8年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+3.32％
1997年［平成9年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+3.18％
1998年［平成10年］	6万8375円/m2	22万6033円/坪	+2.40％
1999年［平成11年］	6万8925円/m2	22万7851円/坪	+1.09％
2000年［平成12年］	6万8925円/m2	22万7851円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万8925円/m2	22万7851円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万7675円/m2	22万3719円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.00％
2005年［平成17年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	6万2575円/m2	20万6859円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	6万1325円/m2	20万2727円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	5万4275円/m2	17万9421円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	5万4425円/m2	17万9917円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1984年［昭和59年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.94％
1988年［昭和63年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+5.43％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+3.26％
1994年［平成6年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.16％
1996年［平成8年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.06％
1997年［平成9年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+2.57％
1998年［平成10年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+2.12％
1999年［平成11年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+1.51％
2000年［平成12年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.56％
2010年［平成22年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.94％
2011年［平成23年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.99％
1987年［昭和62年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.51％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.30％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+6.05％
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+4.22％
1992年［平成4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	+2.69％
1996年［平成8年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	+3.41％
1997年［平成9年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+3.38％
1998年［平成10年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	+2.49％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.94％
2000年［平成12年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	+0.90％

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