観音駅

観音駅の最新の地価動向

観音駅（かんのんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8677円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.49％の下落です。基準地価の平均値が3万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2066円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.31％の下落です。地価総平均は3万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5371円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.90％の下落です。

観音駅の最も高額地点は「銚子市和田町11番4」（3万5900円/m²）で、最低額地点は「銚子市北小川町2470番3外」（3万3900円/m²）です。

観音駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m²（1998年）、最低値は3万5900円/m²（2024年）で、双方の差は3.62倍です。基準地価の最高値は3万6800円/m²（2013年）、最低値は3万3900円/m²（2024年）で、両者の差は1.09倍です。
観音駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

観音駅の平均土地価格を求めるにあたり、観音駅周辺、千葉県銚子市前宿町、南町、陣屋町、馬場町、東町、後飯町、飯沼町、浜町、田中町、和田町、東小川町、粟島町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

観音駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.85％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-13.39％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-11.33％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-2.94％
2024年［令和6年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.85％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-13.39％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-11.33％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.44％
2019年［平成31年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.63％
2024年［令和6年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-3.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
2014年［平成26年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.25％
2024年［令和6年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.31％

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