金成

金成の最新の地価動向

金成（かんなり）の現在の地価は、公示地価の平均値が9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万1404円/坪で過去最低値、変動率は-1.04％の下落です。基準地価の平均値が8525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8181円/坪で過去最低値、変動率は-0.85％の下落です。地価総平均は8883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万9366円/坪、変動率は-0.91％の下落です。

金成の最も高額地点は「栗原市金成沢辺町172番1」（1万0000円/m²）で、最も低額地点は「栗原市金成有壁新町28番」（7050円/m²）です。

金成は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1000円/m²（2016年）、最低値は9500円/m²（2025年）で、双方の差は1.16倍です。基準地価の最高値は1万5250円/m²（1999年）、最低値は8525円/m²（2024年）で、両者の差は1.79倍です。
金成の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

金成の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県栗原市金成の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

金成の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8800円/m2	2万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	9866円/m2	3万2617円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	9783円/m2	3万2341円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	9616円/m2	3万1790円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	9416円/m2	3万1129円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	9260円/m2	3万0611円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	9080円/m2	3万0016円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	8966円/m2	2万9641円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	8883円/m2	2万9366円/坪	-0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
2017年［平成29年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.03％
2025年［令和7年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8800円/m2	2万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	9175円/m2	3万0330円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	8890円/m2	2万9388円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	8720円/m2	2万8826円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-0.85％

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