金岡町

金岡町の最新の地価動向

金岡町（かなおかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万5289円/坪であり、変動率は+3.01％の上昇です。基準地価の平均値が16万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万2148円/坪であり、変動率は+5.13％の上昇です。地価総平均は16万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万3719円/坪であり、変動率は+4.07％の上昇です。

金岡町の最高価格地点は「堺市北区金岡町1279番8」（17万1000円/m²）で、最低価格地点は「堺市北区金岡町2338番2」（16万4000円/m²）です。

金岡町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万3000円/m²（1991年）、最低値は13万3000円/m²（2013年）で、二者の差は3.18倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m²（1990年）、最低値は12万4000円/m²（2014年）で、二者の差は4.68倍です。
金岡町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

金岡町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府堺市北区金岡町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

金岡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+13.89％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+43.29％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+74.47％
1991年［平成3年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-10.49％
1992年［平成4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-27.45％
1993年［平成5年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.18％
2000年［平成12年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-9.10％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+4.07％
2021年［令和3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+4.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+13.89％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+43.29％
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+74.47％
1991年［平成3年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-26.71％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-14.52％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.43％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.62％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.84％
2019年［平成31年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-24.14％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-28.18％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-14.56％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+5.13％

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