上藤沢

上藤沢の最新の地価動向

上藤沢（かみふじさわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万3636円/坪、変動率+1.85％の上昇です。基準地価の平均値が7万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4380円/坪、変動率+0.50％の上昇です。地価総平均は8万3266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5261円/坪、変動率+0.96％の上昇です。

上藤沢の最高価格地点は「入間市大字上藤沢字立出402番20」（11万0000円/m²）で、最も低価格地点は「入間市大字上藤沢字橋戸909番1」（4万0800円/m²）です。

上藤沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（1991年）、最安値は10万5000円/m²（2022年）で、二者の違いは2.43倍です。基準地価の最高値は22万2500円/m²（1990年）、最低値は4万8000円/m²（1983年）で、二者の違いは4.64倍です。
上藤沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

上藤沢の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県入間市大字上藤沢の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

上藤沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪
1984年［昭和59年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+6.80％
1988年［昭和63年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+52.09％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+24.79％
1990年［平成2年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+26.61％
1991年［平成3年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.73％
1993年［平成5年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-6.53％
1994年［平成6年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-3.78％
1995年［平成7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.96％
1996年［平成8年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	13万6933円/m2	45万2672円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	9万8533円/m2	32万5730円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	8万1566円/m2	26万9641円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	8万1133円/m2	26万8209円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+45.24％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+14.75％
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+15.71％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.67％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2025年［令和7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.63％
1985年［昭和60年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+13.59％
1988年［昭和63年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+58.93％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+34.83％
1990年［平成2年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+37.50％
1991年［平成3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.09％
1992年［平成4年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-6.76％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.28％
1994年［平成6年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.94％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-11.10％
1997年［平成9年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.50％

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