上江別

上江別の最新の地価動向

上江別（かみえべつ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万7685円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が3万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9173円/坪であり、変動率は+3.45％の上昇です。地価総平均は3万3733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1515円/坪であり、変動率は+9.41％の上昇です。

上江別の最も地価の高額な地点は「江別市上江別西町42番6外」（4万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「江別市上江別南町39番17」（2万9200円/m²）です。

上江別は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1500円/m²（1998年）、最低値は2万1400円/m²（2010年）で、二者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は3万8500円/m²（1998年）、最低値は1万8800円/m²（2020年）で、二者の差は2.05倍です。
上江別の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上江別の平均土地価格を求めるにあたり、北海道江別市上江別、上江別西町、上江別東町、上江別南町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

上江別の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪
1992年［平成4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.94％
1994年［平成6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+2.75％
1996年［平成8年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+3.24％
1997年［平成9年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+3.37％
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-12.31％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-7.03％
2007年［平成19年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	+2.75％
2022年［令和4年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	+17.51％
2023年［令和5年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	+24.13％
2024年［令和6年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	+9.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.63％
1996年［平成8年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1997年［平成9年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+3.25％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-12.08％
2006年［平成18年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-8.40％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.14％
2019年［平成31年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.74％
2022年［令和4年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+14.85％
2023年［令和5年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+26.29％
2024年［令和6年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+12.39％
2025年［令和7年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪
1992年［平成4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.94％
1994年［平成6年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.87％
1996年［平成8年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+3.91％
1997年［平成9年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+3.49％
1998年［平成10年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-12.54％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+4.79％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+22.84％
2023年［令和5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+19.83％
2024年［令和6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+3.45％

関連ページ

江別市の公示地価・基準地価

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

江別市のマンション価格相場