亀川駅

亀川駅の最新の地価動向

亀川駅（かめがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万5538円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万7482円/坪、前年比+0.14％の上昇です。基準地価の平均が3万0680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1421円/坪、前年比+1.29％の上昇です。地価総平均は3万3296円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0070円/坪、前年比+0.52％の上昇です。

亀川駅の最も高額地点は「別府市亀川東町4-17」（5万0200円/m²）で、最低価格地点は「別府市大字野田字羽室549番」（9530円/m²）です。

亀川駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9333円/m²（1999年）、最安値は3万5476円/m²（2024年）で、二者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は8万5000円/m²（1994年）、最低値は3万0120円/m²（2021年）で、二者の差異は2.82倍です。
亀川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

亀川駅の地価平均を求めるにあたり、大分県別府市内、亀川駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

亀川駅の所属路線の沿線地価

亀川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は亀川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

亀川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1994年［平成6年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	-0.05％
1998年［平成10年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	6万7783円/m2	22万4077円/坪	-1.55％
2003年［平成15年］	6万1362円/m2	20万2851円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	5万6744円/m2	18万7584円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	4万8955円/m2	16万1836円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	4万4177円/m2	14万6042円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	4万1755円/m2	13万8034円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	3万6988円/m2	12万2277円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	3万6990円/m2	12万2280円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	3万3818円/m2	11万1795円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	3万3690円/m2	11万1374円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	3万3625円/m2	11万1158円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	3万3406円/m2	11万0434円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	3万3232円/m2	10万9860円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	3万3127円/m2	10万9511円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	3万3296円/m2	11万0070円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	7万4425円/m2	24万6033円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	-9.35％
2006年［平成18年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	5万7725円/m2	19万0826円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	4万8225円/m2	15万9421円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	4万6075円/m2	15万2314円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	4万3340円/m2	14万3272円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	3万6616円/m2	12万1046円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	3万6413円/m2	12万0374円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	3万6145円/m2	11万9487円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	3万5810円/m2	11万8380円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	3万5516円/m2	11万7410円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	3万5476円/m2	11万7278円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	3万5538円/m2	11万7482円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1995年［平成7年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.49％
2000年［平成12年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	4万8560円/m2	16万0528円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	-6.29％
2009年［平成21年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	3万4240円/m2	11万3190円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万1780円/m2	10万5057円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	3万1120円/m2	10万2876円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	3万0180円/m2	9万9768円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	3万0180円/m2	9万9768円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	3万0680円/m2	10万1421円/坪	+1.29％

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