鶴見

鶴見の最新の地価の動向

鶴見の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

鶴見（つるみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万4490円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では18万0132円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.05％の上昇です。

鶴見の最高額地点は「別府市大字鶴見字砂原127番1外」（8万3800円/m²）で、最低額地点は「別府市大字鶴見字タタラ1878番7」（3万6300円/m²）です。

鶴見の基準地価の動向 2026年［令和8年］

鶴見（つるみ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万1800円/m²、坪単価では平均 20万4297円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.71％の上昇です。

鶴見の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鶴見（つるみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万1357円/m²、坪単価では平均 16万9775円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.73％の上昇です。

鶴見の地価平均の計算方法

鶴見の地価平均を求めるにあたり、大分県別府市大字鶴見の地点の地価より算定しました。

鶴見の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

鶴見の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.94％
1988年［昭和63年］	5万8925円/m2	19万4793円/坪	-0.21％
1989年［平成元年］	5万8925円/m2	19万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万2125円/m2	20万5371円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	6万4925円/m2	21万4628円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7225円/m2	22万2231円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	7万4614円/m2	24万6658円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	7万4587円/m2	24万6570円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	6万4487円/m2	21万3181円/坪	-7.03％
2007年［平成19年］	6万0512円/m2	20万0041円/坪	-6.08％
2008年［平成20年］	5万7737円/m2	19万0867円/坪	-4.44％
2009年［平成21年］	5万4962円/m2	18万1694円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	5万4644円/m2	18万0642円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	5万4290円/m2	17万9471円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	5万2030円/m2	17万1999円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	5万0290円/m2	16万6247円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万9060円/m2	16万2181円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	4万7770円/m2	15万7917円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	4万7830円/m2	15万8115円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	4万8370円/m2	15万9900円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	4万8790円/m2	16万1289円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	4万8590円/m2	16万0628円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	4万8610円/m2	16万0694円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	4万8830円/m2	16万1421円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	4万9890円/m2	16万4925円/坪	+1.98％
2025年［令和7年］	5万3511円/m2	17万6896円/坪	+3.36％
2026年［令和8年］	5万4490円/m2	18万0132円/坪	+5.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.20％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.18％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+6.09％
1991年［平成3年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	6万7260円/m2	22万2347円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	7万2516円/m2	23万9724円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	6万2483円/m2	20万6556円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-5.93％
2008年［平成20年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	5万3616円/m2	17万7245円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	5万1985円/m2	17万1853円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	4万9828円/m2	16万4722円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	4万8128円/m2	15万9102円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	4万6914円/m2	15万5088円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	4万6171円/m2	15万2632円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万5685円/m2	15万1027円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	4万5428円/m2	15万0177円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万5371円/m2	14万9988円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	4万5885円/m2	15万1688円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	4万6514円/m2	15万3766円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	4万6328円/m2	15万3152円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	4万6385円/m2	15万3341円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	4万6614円/m2	15万4096円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	4万7457円/m2	15万6883円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	5万1183円/m2	16万9201円/坪	+3.01％
2026年［令和8年］	5万1357円/m2	16万9775円/坪	+4.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪
1986年［昭和61年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.28％
1989年［平成元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+3.52％
1991年［平成3年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+2.99％
1992年［平成4年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.72％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-10.88％
2007年［平成19年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-6.51％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+2.58％
2025年［令和7年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+4.07％
2026年［令和8年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+5.71％

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