楠町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
7万8650
円/m2
変動率
+2.97
％
坪単価
25万9999
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 別府市楠町4-9 | 別府駅より570m | 8万1800 円/m2 | 27万0413 円/坪 | +2.51 ％ | |
| 2位 | 別府市楠町7-30 | 別府駅より810m | 7万5500 円/m2 | 24万9586 円/坪 | +3.42 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
楠町（くすのきまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7万8650円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では25万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.97％の上昇です。
楠町の最も高額な地点は「別府市楠町4-9」（8万1800円/m2）で、最も低額な地点は「別府市楠町7-30」（7万5500円/m2）です。
楠町（くすのきまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7万8650円/m2、坪単価では平均 25万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.97％の上昇です。
楠町（くすのきまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
楠町の地価平均を求めるにあたり、大分県別府市楠町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
楠町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +1.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -2.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -15.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -10.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -7.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -7.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -6.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -4.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -5.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -2.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -5.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -2.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | -2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -1.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3550円/m2 | 24万3140円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | +0.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万4950円/m2 | 24万7768円/坪 | +1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | +1.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +1.69％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +2.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
楠町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 別府駅の地価 | 7万1628円/m2 | 23万6788円/坪 | +4.78％ | |
| 東別府駅の地価 | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.98％ | |
| 別府大学駅の地価 | 5万4586円/m2 | 18万0450円/坪 | +4.47％ | |
| 亀川駅の地価 | 3万3747円/m2 | 11万1561円/坪 | +0.82％ | |
| 鶴見の地価 | 5万4490円/m2 | 18万0132円/坪 | +5.05％ | |
| 野田の地価 | 1万7087円/m2 | 5万6487円/坪 | +1.09％ | |
| 南立石の地価 | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +1.81％ | |
| 石垣東の地価 | 8万3125円/m2 | 27万4793円/坪 | +5.40％ | |
| 石垣西の地価 | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | +7.31％ | |
| 北石垣の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +2.35％ | |
| 内竈の地価 | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.30％ | |
| 浜脇の地価 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +0.17％ | |
| 北浜の地価 | 11万2866円/m2 | 37万3112円/坪 | +12.35％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
