開北の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
3万9900
円/m2
変動率
-0.75
％
坪単価
13万1900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 石巻市開北2-3-55 | 石巻駅より1,500m | 3万9900 円/m2 | 13万1900 円/坪 | -0.75 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
開北（かいほく）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万9900円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では13万1900円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.75％の下落です。
開北（かいほく）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万9900円/m2、坪単価では平均 13万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.75％の下落です。
開北（かいほく）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
開北の地価平均を求めるにあたり、宮城県石巻市開北の地点の地価から算定しました。
開北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +2.43％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +2.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +1.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +1.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +1.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +3.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +3.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -2.29％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -4.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -3.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -4.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -3.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -6.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -6.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -5.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -4.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -11.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +10.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +6.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -0.74％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -0.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
開北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 石巻駅の地価 | 3万8179円/m2 | 12万6212円/坪 | -1.17％ | |
| 陸前赤井駅の地価 | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | +0.65％ | |
| 陸前山下駅の地価 | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -0.69％ | |
| 蛇田駅の地価 | 4万8522円/m2 | 16万0404円/坪 | -0.20％ | |
| 石巻あゆみ野駅の地価 | 3万6658円/m2 | 12万1184円/坪 | -0.84％ | |
| 陸前稲井駅の地価 | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -1.13％ | |
| 渡波駅の地価 | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -1.67％ | |
| 万石浦駅の地価 | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.81％ | |
| 曽波神駅の地価 | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -0.31％ | |
| 鹿又駅の地価 | 1万5410円/m2 | 5万0942円/坪 | -1.93％ | |
| 佳景山駅の地価 | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.51％ | |
| 前谷地駅の地価 | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -2.54％ | |
| 和渕駅の地価 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -2.88％ | |
| 陸前豊里駅の地価 | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -2.28％ | |
| あけぼのの地価 | 6万7650円/m2 | 22万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 恵み野の地価 | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | +0.26％ | |
| 門脇の地価 | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -0.89％ | |
| 相野谷の地価 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.31％ | |
| 中里の地価 | 5万9466円/m2 | 19万6584円/坪 | -0.19％ | |
| 南中里の地価 | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -0.54％ | |
| 水明北の地価 | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -1.36％ | |
| 向陽町の地価 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 大街道西の地価 | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ％ |  |
| 大街道東の地価 | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -0.61％ | |
| 日和が丘の地価 | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -1.15％ | |
| 不動町の地価 | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -1.11％ | |
| 吉野町の地価 | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -1.61％ | |
| 魚町の地価 | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.47％ | |
| 門脇町の地価 | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.19％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
