甲斐大和駅

甲斐大和駅の最新の地価動向

甲斐大和駅（かいやまとえき）の最新の地価は、基準地価の平均が8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8925円/坪で過去最低値、前年比は-3.24％の下落です。

甲斐大和駅の最も高額地点は「甲州市大和町初鹿野字瀬々久保平1812番1」（1万0800円/m²）で、最低額地点は「甲州市大和町日影字居村73番」（6700円/m²）です。

甲斐大和駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8350円/m²（1995年）、最低値は8750円/m²（2024年）で、両者の落差は2.10倍です。
甲斐大和駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

甲斐大和駅の平均地価を求めるにあたり、山梨県内、甲斐大和駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

甲斐大和駅について

甲斐大和駅（かいやまとえき）は山梨県甲州市大和町初鹿野1716-1にあるJR中央本線の駅です。甲斐大和駅の隣駅は笹子駅（ささごえき）、勝沼ぶどう郷駅（かつぬまぶどうきょうえき）です。甲斐大和駅は無人駅です。

甲斐大和駅の所属路線の沿線地価

甲斐大和駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。標準地・基準地の価格は甲斐大和駅に近いほど高い傾向にあります。

甲斐大和駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+5.80％
1992年［平成4年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-6.13％
2013年［平成25年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-4.86％
2014年［平成26年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.37％
2019年［令和元年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.49％
2021年［令和3年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-3.04％
2023年［令和5年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-3.14％
2024年［令和6年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-3.24％

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