各務ヶ原駅

各務ヶ原駅の最新の地価動向

各務ヶ原駅（かがみがはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万4700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万1652円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.20％の下降です。基準地価の平均値が3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪であり、変動率は+1.50％の上昇です。地価総平均は2万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7190円/坪であり、変動率は+0.16％の上昇です。

各務ヶ原駅の最も地価の高額な地点は「各務原市テクノプラザ1丁目15番」（3万3800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「各務原市各務東町6丁目45番4」（2万4700円/m²）です。

各務ヶ原駅は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9000円/m²（2014年）、最低値は2万4700円/m²（2025年）で、両者の差は1.17倍です。基準地価の最高値は3万7000円/m²（2008年）、最低値は3万2700円/m²（2014年）で、双方の差は1.13倍です。
各務ヶ原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

各務ヶ原駅の平均土地価格を求めるにあたり、岐阜県各務原市内、各務ヶ原駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

各務ヶ原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
2009年［平成21年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
2015年［平成27年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.14％
2019年［平成31年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.18％
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
2009年［平成21年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+1.50％

関連ページ

各務原市の公示地価・基準地価

岐阜県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

各務原市のマンション価格相場