門脇

門脇の最新の地価動向

門脇（かどのわき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2809円/坪であり、前年比は-0.32％の下落です。基準地価の平均が3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.20％の下落です。地価総平均は3万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8760円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.24％の下落です。

門脇の最も高額地点は「石巻市門脇字青葉東125番4」（4万2400円/m²）で、最も低額地点は「石巻市門脇字浦屋敷56番6」（2万5200円/m²）です。

門脇は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2100円/m²（2019年）、最低値は3万1000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.04倍です。基準地価の最高値は5万7000円/m²（1998年）、最低値は3万3800円/m²（2024年）で、双方の落差は1.69倍です。
門脇の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

門脇の平均地価を求めるにあたり、宮城県石巻市門脇、門脇字青葉西、門脇字青葉東、門脇字一番谷地、門脇字浦屋敷、門脇字三番谷地、門脇字下鷲塚、門脇字捨喰、門脇字新館、門脇字中浦、門脇字中島、門脇字中屋敷、門脇字二番谷地、門脇字明神、門脇字元浦屋敷、門脇字元捨喰、門脇字元明神、門脇字四番谷地、門脇字鷲塚の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

門脇の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+5.39％
1998年［平成10年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+5.88％
2013年［平成25年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+3.27％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
2013年［平成25年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+5.39％
1998年［平成10年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+5.88％
2013年［平成25年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+5.56％
2014年［平成26年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+6.32％
2015年［平成27年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.20％

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