JR小倉駅

JR小倉駅の最新の地価動向

JR小倉駅（じぇいあーるおぐらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万0333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万3911円/坪であり、変動率+3.29％の上昇です。基準地価の平均値が14万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万1074円/坪であり、変動率+2.25％の上昇です。地価総平均は13万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万8181円/坪であり、変動率+2.46％の上昇です。

JR小倉駅の最高価格地点は「宇治市南陵町1丁目1番314」（15万8000円/m²）で、最低額地点は「宇治市小倉町東山24番42」（12万4000円/m²）です。

JR小倉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万3000円/m²（1991年）、最安値は12万5333円/m²（2014年）で、両者の違いは4.25倍です。基準地価の最高値は43万3500円/m²（1990年）、最低値は11万1000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.91倍です。
JR小倉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

JR小倉駅の土地価格平均を求めるにあたり、京都府宇治市内、JR小倉駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

JR小倉駅について

JR小倉駅（ジェイアールおぐらえき）は京都府宇治市小倉町中畑48-1にあるJR奈良線の駅です。JR小倉駅の隣駅は宇治駅（うじえき）、新田駅（しんでんえき）です。「JR小倉駅」が正式な駅名であり、同じ宇治市内にある近鉄京都線の小倉駅と区別するためにこの駅名となりました。近鉄京都線の小倉駅とは約750メートル離れています。JR小倉駅は宇治市の南西部に位置します。JR小倉駅の北方を井川が流れます。JR小倉駅のある一帯は戸建てが建ち並ぶ住宅地です。JR小倉駅の北側には宇治幼稚園、共栄製茶 宇治東山工場、宇治動物病院、宇治郵便局、松井整形外科医院、西垣歯科医院、ローソン宇治半白店などがあります。JR小倉駅の南側には京都府宇治市立小倉小学校、宇治南陵郵便局、曽我産婦人科、アイン薬局 宇治店、ウエルシアダックス宇治神明店、コープ宇治神明、嶋村歯科医院、漢方の健伸堂薬局 宇治本店、宇治市立 玉池集会所などがあります。

JR小倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+3.12％
1988年［昭和63年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+6.15％
1989年［平成元年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+26.31％
1990年［平成2年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	+88.36％
1991年［平成3年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	+5.40％
1992年［平成4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-29.70％
1993年［平成5年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	-15.92％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.39％
2008年［平成20年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+2.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.92％
1989年［平成元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+17.61％
1990年［平成2年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+87.92％
1991年［平成3年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+37.02％
1992年［平成4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-30.21％
1993年［平成5年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-26.61％
1994年［平成6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.35％
1995年［平成7年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-10.72％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+3.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+9.38％
1989年［平成元年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+35.00％
1990年［平成2年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+88.58％
1991年［平成3年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-10.41％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-29.45％
1993年［平成5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-10.58％
1994年［平成6年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-9.50％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.49％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+2.25％

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