城南町

城南町の最新の地価動向

城南町（じょうなんまち）の最新の地価は、公示地価の平均が3万1700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万4793円/坪、前年比は+2.36％の上昇です。基準地価の平均が2万7020円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9322円/坪、前年比は+3.23％の上昇です。地価総平均は2万8114円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2939円/坪、前年比は+2.72％の上昇です。

城南町の最も高額地点は「熊本市南区城南町さんさん2丁目19番11」（4万0600円/m²）で、最も低額地点は「熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾1610番44外」（1万6500円/m²）です。

城南町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6500円/m²（2003年）、最低値は2万3000円/m²（2019年）で、両者の落差は1.59倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m²（2000年）、最低値は2万5520円/m²（2021年）で、両者の落差は1.63倍です。
城南町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

城南町の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市南区城南町の地点の地価から計算しました。

城南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1995年［平成7年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+1.47％
1997年［平成9年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	2万6757円/m2	8万8453円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	2万6942円/m2	8万9067円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	2万8114円/m2	9万2939円/坪	+2.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
2004年［平成16年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+2.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1995年［平成7年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+1.47％
1997年［平成9年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	2万6220円/m2	8万6677円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	2万7020円/m2	8万9322円/坪	+3.23％

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