伊予和気駅

伊予和気駅の最新の地価動向

伊予和気駅（いよわけえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万7438円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.11％の下落です。基準地価の平均が4万9533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3746円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.91％の下落です。地価総平均は4万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1652円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.93％の下落です。

伊予和気駅の最高価格地点は「松山市谷町甲77番1」（9万0000円/m²）で、最低額地点は「松山市和気町1丁目524番1」（3万2600円/m²）です。

伊予和気駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2000円/m²（1997年）、最低値は4万4600円/m²（2025年）で、両者の落差は1.84倍です。基準地価の最高値は9万2000円/m²（1991年）、最低値は4万9533円/m²（2024年）で、両者の落差は1.86倍です。
伊予和気駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

伊予和気駅の平均地価を求めるにあたり、伊予和気駅付近、愛媛県松山市和気町、太山寺町、勝岡町、馬木町、高木町、内宮町、平田町の地点の地価より算出しました。

伊予和気駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.23％
1990年［平成2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+20.27％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+7.31％
1992年［平成4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.40％
1993年［平成5年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万7480円/m2	28万9190円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	8万7480円/m2	28万9190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6880円/m2	28万7206円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	8万5860円/m2	28万3834円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	8万2640円/m2	27万3190円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	8万9485円/m2	29万5820円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	8万4614円/m2	27万9716円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	8万0828円/m2	26万7201円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	7万7314円/m2	25万5584円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	7万3114円/m2	24万1700円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	6万9828円/m2	23万0838円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	6万8028円/m2	22万4887円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	6万7285円/m2	22万2432円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	6万5014円/m2	21万4923円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	6万1357円/m2	20万2833円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	5万8085円/m2	19万2018円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	5万6814円/m2	18万7815円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	5万5471円/m2	18万3376円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	5万4085円/m2	17万8795円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	5万2828円/m2	17万4639円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	5万2028円/m2	17万1995円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	5万1385円/m2	16万9870円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	5万0814円/m2	16万7981円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	5万0257円/m2	16万6139円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	4万9728円/m2	16万4391円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	4万9271円/m2	16万2880円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.10％
2025年［令和7年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.23％
1990年［平成2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+20.27％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+7.31％
1992年［平成4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.40％
1993年［平成5年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	8万6716円/m2	28万6666円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	7万8683円/m2	26万0110円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	6万7783円/m2	22万4077円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	6万6083円/m2	21万8457円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	6万4083円/m2	21万1845円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	5万7616円/m2	19万0468円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	5万6216円/m2	18万5840円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-2.54％
2018年［平成30年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.66％
2019年［令和元年］	5万2016円/m2	17万1955円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	4万9883円/m2	16万4903円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-0.91％

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