伊予北条駅

伊予北条駅の最新の地価動向

伊予北条駅（いよほうじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万8133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万6060円/坪で過去最低値、前年比は-1.13％の下落です。基準地価の平均が3万2075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6033円/坪、前年比は-0.82％の下落です。地価総平均は3万4857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5230円/坪、前年比は-0.98％の下落です。

伊予北条駅の最高額地点は「松山市北条辻1406番1外」（4万0000円/m²）で、最低額地点は「松山市中西外400番3」（1万8300円/m²）です。

伊予北条駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7000円/m²（1994年）、最低値は3万8133円/m²（2025年）で、二者の落差は3.59倍です。基準地価の最高値は4万5933円/m²（2007年）、最低値は2万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.00倍です。
伊予北条駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

伊予北条駅の平均地価を求めるにあたり、伊予北条駅周辺、愛媛県松山市土手内、中西内の標準地・基準地の地価から算出しました。

伊予北条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.21％
1990年［平成2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.93％
1993年［平成5年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	7万8625円/m2	25万9917円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	4万1516円/m2	13万7245円/坪	-3.53％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	3万9214円/m2	12万9634円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	3万8214円/m2	12万6328円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	3万7371円/m2	12万3541円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	3万6771円/m2	12万1558円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	3万5657円/m2	11万7874円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	3万4857円/m2	11万5230円/坪	-0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1995年［平成7年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	9万1633円/m2	30万2920円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-3.40％
2017年［平成29年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.84％
2019年［平成31年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.21％
1990年［平成2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.93％
1993年［平成5年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.97％
1996年［平成8年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1997年［平成9年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1998年［平成10年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.61％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-3.38％
2017年［平成29年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-3.18％
2018年［平成30年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-0.82％

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