岩見沢駅

岩見沢駅の最新の地価動向

岩見沢駅（いわみざわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9942円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万5926円/坪で過去最安値であり、変動率-0.36％の下降です。基準地価の平均値が1万3136円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3425円/坪で過去最安値であり、変動率-0.77％の下降です。地価総平均は1万5852円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2406円/坪であり、変動率-0.42％の下降です。

岩見沢駅の最も高価格地点は「岩見沢市4条西6丁目2番1外」（3万7500円/m²）で、最も低価格地点は「岩見沢市東町191番4外」（2700円/m²）です。

岩見沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8750円/m²（1995年）、最安値は1万9942円/m²（2025年）で、二者の違いは3.45倍です。基準地価の最高値は4万8620円/m²（1994年）、最低値は1万3136円/m²（2024年）で、二者の違いは3.70倍です。
岩見沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岩見沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道岩見沢市内、岩見沢駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

岩見沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	4万4544円/m2	14万7254円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	4万6216円/m2	15万2782円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	4万4575円/m2	14万7355円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	3万8591円/m2	12万7575円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	3万5676円/m2	11万7940円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	3万3492円/m2	11万0718円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	3万1207円/m2	10万3165円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	2万8776円/m2	9万5130円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	2万6423円/m2	8万7349円/坪	-7.20％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-6.55％
2008年［平成20年］	2万2776円/m2	7万5295円/坪	-6.49％
2009年［平成21年］	2万1107円/m2	6万9777円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	2万1413円/m2	7万0787円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	1万9956円/m2	6万5972円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	1万9053円/m2	6万2986円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	1万7913円/m2	5万9217円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	1万7118円/m2	5万6590円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	1万7205円/m2	5万6878円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	1万6870円/m2	5万5770円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	1万6611円/m2	5万4914円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	1万6452円/m2	5万4389円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	1万6235円/m2	5万3670円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万6029円/m2	5万2989円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	1万5864円/m2	5万2445円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	1万5847円/m2	5万2386円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万5852円/m2	5万2406円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	4万9040円/m2	16万2115円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	4万2840円/m2	14万1619円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	3万9820円/m2	13万1636円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	3万7020円/m2	12万2380円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	-8.66％
2007年［平成19年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-7.69％
2008年［平成20年］	2万8220円/m2	9万3289円/坪	-8.30％
2009年［平成21年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-7.74％
2010年［平成22年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	2万3416円/m2	7万7410円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	2万2216円/m2	7万3443円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	2万1683円/m2	7万1680円/坪	-1.45％
2019年［平成31年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	1万9942円/m2	6万5926円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	+1.94％
1995年［平成7年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	3万7914円/m2	12万5336円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	3万6485円/m2	12万0613円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	3万3957円/m2	11万2255円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	3万2814円/m2	10万8476円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	2万9287円/m2	9万6818円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	2万1987円/m2	7万2685円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-5.36％
2009年［平成21年］	1万8137円/m2	5万9958円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	1万6544円/m2	5万4692円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	1万5572円/m2	5万1478円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	1万5022円/m2	4万9660円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	1万4244円/m2	4万7089円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	1万3730円/m2	4万5388円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	1万4472円/m2	4万7843円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	1万4109円/m2	4万6641円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	1万3845円/m2	4万5770円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	1万3454円/m2	4万4477円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	1万3318円/m2	4万4027円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	1万3172円/m2	4万3546円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	1万3136円/m2	4万3425円/坪	-0.77％

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