岩見沢駅

岩見沢駅の最新の地価動向

岩見沢駅（いわみざわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万0071円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6351円/坪であり、変動率+0.20％の上昇です。基準地価の平均値が1万3136円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3425円/坪で過去最安値であり、変動率-0.77％の下降です。地価総平均は1万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2341円/坪であり、変動率-0.39％の下降です。

岩見沢駅の最も高価格地点は「岩見沢市4条西6丁目2番1外」（3万7500円/m²）で、最も低価格地点は「岩見沢市東町191番4外」（2700円/m²）です。

岩見沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8750円/m²（1995年）、最安値は2万0000円/m²（2023年）で、二者の違いは3.44倍です。基準地価の最高値は4万8620円/m²（1994年）、最低値は1万3136円/m²（2024年）で、二者の違いは3.70倍です。
岩見沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岩見沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道岩見沢市内、岩見沢駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

岩見沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	4万4544円/m2	14万7254円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	4万5530円/m2	15万0514円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	4万3953円/m2	14万5301円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	4万0592円/m2	13万4189円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	3万8161円/m2	12万6153円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	3万5364円/m2	11万6906円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	3万3221円/m2	10万9822円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	3万0992円/m2	10万2455円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	2万8585円/m2	9万4498円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-7.26％
2007年［平成19年］	2万4357円/m2	8万0519円/坪	-6.52％
2008年［平成20年］	2万2614円/m2	7万4757円/坪	-6.66％
2009年［平成21年］	2万0992円/m2	6万9397円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	2万1237円/m2	7万0206円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	1万9828円/m2	6万5547円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	1万8937円/m2	6万2603円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	1万8262円/m2	6万0371円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	1万7070円/m2	5万6431円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万7144円/m2	5万6675円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	1万6822円/m2	5万5610円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	1万6411円/m2	5万4251円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	1万5844円/m2	5万2378円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	1万5827円/m2	5万2323円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5616円/m2	18万3856円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	3万7883円/m2	12万5234円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-8.56％
2007年［平成19年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-7.45％
2008年［平成20年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-8.40％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	2万7271円/m2	9万0153円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	2万3971円/m2	7万9244円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	2万3057円/m2	7万6221円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	2万1842円/m2	7万2207円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	2万1342円/m2	7万0554円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	2万1085円/m2	6万9704円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万0842円/m2	6万8902円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	2万0671円/m2	6万8335円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	2万0514円/m2	6万7815円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	2万0214円/m2	6万6824円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	2万0071円/m2	6万6351円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	+1.94％
1995年［平成7年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	3万7914円/m2	12万5336円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	3万6485円/m2	12万0613円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	3万3957円/m2	11万2255円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	3万2814円/m2	10万8476円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	2万9287円/m2	9万6818円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	2万1987円/m2	7万2685円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-5.36％
2009年［平成21年］	1万8137円/m2	5万9958円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	1万6544円/m2	5万4692円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	1万5572円/m2	5万1478円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	1万5022円/m2	4万9660円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	1万4244円/m2	4万7089円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	1万3730円/m2	4万5388円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	1万4472円/m2	4万7843円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	1万4109円/m2	4万6641円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	1万3845円/m2	4万5770円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	1万3454円/m2	4万4477円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	1万3318円/m2	4万4027円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	1万3172円/m2	4万3546円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	1万3136円/m2	4万3425円/坪	-0.77％

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