西野の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
13万4500
円/m2
変動率
+2.29
％
坪単価
44万4628
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊丹市西野2丁目43番 | 阪急伊丹駅より4,000m | 14万3000 円/m2 | 47万2727 円/坪 | +2.14 ％ | |
| 2位 | 伊丹市西野6丁目117番 | 阪急伊丹駅より5,200m | 12万6000 円/m2 | 41万6528 円/坪 | +2.44 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西野（にしの）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では44万4628円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.29％の上昇です。
西野の最も高価格な地点は「伊丹市西野2丁目43番」（14万3000円/m2）で、最も低価格な地点は「伊丹市西野6丁目117番」（12万6000円/m2）です。
西野（にしの）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万4500円/m2、坪単価では平均 44万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.29％の上昇です。
西野（にしの）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
西野の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市西野の標準地・基準地の地価から算定しました。
西野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
西野（にしの）は兵庫県伊丹市の町名です。西野一丁目、西野二丁目、西野三丁目、西野四丁目、西野五丁目、西野六丁目、西野七丁目、西野八丁目からなります。兵庫県伊丹市西野の郵便番号は〒664-0028です。西野は伊丹市の西端部に位置します。西野地区の西の境界は二級河川の武庫川（むこがわ）、南の境界は天王寺川（てんのうじがわ）です。天王寺川は西野地区の南方で武庫川に合流します。西野地区は北で宝塚市に接しており、武庫川の対岸も宝塚市です。また、西野7丁目の南端部における武庫川の対岸は西宮市です。西野地区内や周囲には鉄道駅がなく、距離的には阪急今津線の小林駅（おばやしえき）が最寄駅である他、東方には阪急伊丹線の伊丹駅が、北方にはJR福知山線の中山寺駅が、南方には阪急神戸本線の武庫之荘駅があります。西野地区は戸建て、集合住宅、物流拠点、変電所などが集まるエリアとなっています。
伊丹市西野には関西電力送配電伊丹変電所、伊丹市西野雨水ポンプ場、県営伊丹西野高層住宅、風の子保育園、どうもと音楽教室 伊丹校、公文書写西野教室、ハウス・デポ関西伊丹店、トヨタレンタカー伊丹北店、神戸トヨペット宝塚インター南店、カナリア（喫茶店）、Cafe Luana、酒菜屋えっさん、伊丹西野郵便局、十六名公園などがあります。西野には内田産業、和光エンジニア、長位流通、栄進急送、但馬金属工業などの企業拠点があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.01％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +14.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +29.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +44.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +7.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -16.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -20.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -9.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -1.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -2.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -5.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -7.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -11.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -12.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -10.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +1.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +2.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹駅（JR）の地価 | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | +5.27％ | |
| 伊丹駅（阪急）の地価 | 22万6785円/m2 | 74万9704円/坪 | +3.15％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 26万3520円/m2 | 87万1140円/坪 | +2.81％ | |
| 山本駅の地価 | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +3.40％ | |
| 中山寺駅の地価 | 17万3692円/m2 | 57万4189円/坪 | +3.02％ | |
| 小林駅の地価 | 16万9235円/m2 | 55万9455円/坪 | +3.26％ | |
| 新伊丹駅の地価 | 23万2625円/m2 | 76万9008円/坪 | +2.96％ | |
| 北伊丹駅の地価 | 14万7630円/m2 | 48万8033円/坪 | +3.96％ | |
| 稲野駅の地価 | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | +3.03％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 30万2636円/m2 | 100万0450円/坪 | +5.19％ | |
| 中央の地価 | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +3.35％ | |
| 西台の地価 | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +4.11％ | |
| 稲野町の地価 | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +2.95％ | |
| 行基町の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.01％ | |
| 瑞穂町の地価 | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +3.23％ | |
| 野間の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.85％ | |
| 昆陽の地価 | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +2.97％ | |
| 荒牧の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.79％ | |
| 鴻池の地価 | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +4.24％ | |
| 森本の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +5.73％ | |
| 千僧の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +2.80％ | |
| 北河原の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +9.57％ | |
| 大鹿の地価 | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +3.27％ | |
| 御願塚の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.50％ | |
| 梅ノ木の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.20％ | |
| 池尻の地価 | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +3.56％ | |
| 安堂寺町の地価 | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.29％ | |
| 高台の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +2.72％ | |
| 寺本の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.04％ | |
| 瑞原の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ | |
| 鈴原町の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.08％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
