西野

西野の最新の地価動向

西野（にしの）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万7630円/坪、変動率は+2.15％の上昇です。

西野の最も高価格地点は「伊丹市西野2丁目43番」（14万0000円/m²）で、最も低額地点は「伊丹市西野7丁目90番」（11万6000円/m²）です。

西野は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1991年）、最低値は11万9666円/m²（2014年）で、二者の差は3.51倍です。
西野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西野の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県伊丹市西野の標準地・基準地の地価から算定しました。

西野について

伊丹市西野

西野（にしの）は兵庫県伊丹市の町名です。西野一丁目、西野二丁目、西野三丁目、西野四丁目、西野五丁目、西野六丁目、西野七丁目、西野八丁目からなります。兵庫県伊丹市西野の郵便番号は〒664-0028です。西野は伊丹市の西端部に位置します。西野地区の西の境界は二級河川の武庫川（むこがわ）、南の境界は天王寺川（てんのうじがわ）です。天王寺川は西野地区の南方で武庫川に合流します。西野地区は北で宝塚市に接しており、武庫川の対岸も宝塚市です。また、西野7丁目の南端部における武庫川の対岸は西宮市です。西野地区内や周囲には鉄道駅がなく、距離的には阪急今津線の小林駅（おばやしえき）が最寄駅である他、東方には阪急伊丹線の伊丹駅が、北方にはJR福知山線の中山寺駅が、南方には阪急神戸本線の武庫之荘駅があります。西野地区は戸建て、集合住宅、物流拠点、変電所などが集まるエリアとなっています。

伊丹市西野の施設

伊丹市西野には関西電力送配電伊丹変電所、伊丹市西野雨水ポンプ場、県営伊丹西野高層住宅、風の子保育園、どうもと音楽教室 伊丹校、公文書写西野教室、ハウス・デポ関西伊丹店、トヨタレンタカー伊丹北店、神戸トヨペット宝塚インター南店、カナリア（喫茶店）、Cafe Luana、酒菜屋えっさん、伊丹西野郵便局、十六名公園などがあります。西野には内田産業、和光エンジニア、長位流通、栄進急送、但馬金属工業などの企業拠点があります。

西野の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+14.92％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+29.81％
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+44.44％
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-20.57％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-9.71％
1995年［平成7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-11.80％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.70％
2005年［平成17年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+2.15％

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