西台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
37万1000
円/m2
変動率
+4.11
％
坪単価
122万6446
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊丹市西台1-6-11 | 阪急伊丹駅より150m | 41万3000 円/m2 | 136万5289 円/坪 | +3.77 ％ | |
| 2位 | 伊丹市西台3-2-8 | 阪急伊丹駅より350m | 32万9000 円/m2 | 108万7603 円/坪 | +4.44 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西台（にしだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は37万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では122万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.11％の上昇です。
西台の最高価格地点は「伊丹市西台1-6-11」（41万3000円/m2）で、最低価格地点は「伊丹市西台3-2-8」（32万9000円/m2）です。
西台（にしだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は37万1000円/m2、坪単価では平均 122万6446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.11％の上昇です。
西台（にしだい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
西台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市西台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
西台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +2.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +2.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +4.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +68.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +78.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +48.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | +14.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -14.91％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -20.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -12.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -9.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -15.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -15.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -3.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -10.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -12.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -15.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -20.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -18.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -14.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -7.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -2.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -4.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -6.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -4.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +5.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +6.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +2.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +2.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +3.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +3.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +4.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹駅（JR）の地価 | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | +5.27％ | |
| 伊丹駅（阪急）の地価 | 22万6785円/m2 | 74万9704円/坪 | +3.15％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 26万3520円/m2 | 87万1140円/坪 | +2.81％ | |
| 山本駅の地価 | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +3.40％ | |
| 中山寺駅の地価 | 17万3692円/m2 | 57万4189円/坪 | +3.02％ | |
| 小林駅の地価 | 16万9235円/m2 | 55万9455円/坪 | +3.26％ | |
| 新伊丹駅の地価 | 23万2625円/m2 | 76万9008円/坪 | +2.96％ | |
| 北伊丹駅の地価 | 14万7630円/m2 | 48万8033円/坪 | +3.96％ | |
| 稲野駅の地価 | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | +3.03％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 30万2636円/m2 | 100万0450円/坪 | +5.19％ | |
| 中央の地価 | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +3.35％ | |
| 稲野町の地価 | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +2.95％ | |
| 行基町の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.01％ | |
| 瑞穂町の地価 | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +3.23％ | |
| 野間の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.85％ | |
| 昆陽の地価 | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +2.97％ | |
| 荒牧の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.79％ | |
| 鴻池の地価 | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +4.24％ | |
| 西野の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +2.29％ | |
| 森本の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +5.73％ | |
| 千僧の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +2.80％ | |
| 北河原の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +9.57％ | |
| 大鹿の地価 | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +3.27％ | |
| 御願塚の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.50％ | |
| 梅ノ木の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.20％ | |
| 池尻の地価 | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +3.56％ | |
| 安堂寺町の地価 | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.29％ | |
| 高台の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +2.72％ | |
| 寺本の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.04％ | |
| 瑞原の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ | |
| 鈴原町の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.08％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
