西台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県伊丹市西台

西台の不動産売却価格査定

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西台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	伊丹市西台1-6-11	阪急伊丹駅より150m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+3.77 ％
兵庫県伊丹市西台1-6-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	伊丹市西台3-2-8	阪急伊丹駅より350m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+4.44 ％
兵庫県伊丹市西台3-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 951m²（287坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い利便性のよい住宅地域

西台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

伊丹市西台1-6-11

阪急伊丹駅より150m

41万3000 円/m²

136万5289 円/坪

+3.77 ％

2位

伊丹市西台3-2-8

阪急伊丹駅より350m

32万9000 円/m²

108万7603 円/坪

+4.44 ％

西台の最新の地価動向

西台（にしだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が37万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は122万6446円/坪、変動率は+4.11％の上昇です。

西台の最高価格地点は「伊丹市西台1-6-11」（41万3000円/m²）で、最も低額地点は「伊丹市西台3-2-8」（32万9000円/m²）です。

西台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は275万0000円/m²（1991年）、最低値は26万3000円/m²（2013年）で、両者の差は10.46倍です。
西台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西台の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県伊丹市西台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

西台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪
1984年［昭和59年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+4.85％
1988年［昭和63年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+68.52％
1989年［平成元年］	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+78.02％
1990年［平成2年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+48.15％
1991年［平成3年］	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	234万0000円/m²	773万5537円/坪	-14.91％
1993年［平成5年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪	-20.94％
1994年［平成6年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-12.97％
1995年［平成7年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	-9.32％
1996年［平成8年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-15.07％
1997年［平成9年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-15.32％
1998年［平成10年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-10.89％
2000年［平成12年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	-12.22％
2001年［平成13年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-15.82％
2002年［平成14年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-20.30％
2003年［平成15年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	-18.11％
2004年［平成16年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-14.52％
2005年［平成17年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+1.80％
2008年［平成20年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.96％
2019年［平成31年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+6.90％
2021年［令和3年］	32万4500円/m²	107万2727円/坪	+2.77％
2022年［令和4年］	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+2.87％
2023年［令和5年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+4.11％

西台の土地の売却価格査定

西台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
伊丹駅（JR）の地価	18万4714円/m²	61万0625円/坪	+5.57％
伊丹駅（阪急）の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.92％
武庫之荘駅の地価	25万6062円/m²	84万6487円/坪	+2.50％
山本駅の地価	15万9285円/m²	52万6564円/坪	+2.64％
中山寺駅の地価	16万6222円/m²	54万9494円/坪	+2.81％
小林駅の地価	16万2181円/m²	53万6138円/坪	+2.97％
新伊丹駅の地価	22万5714円/m²	74万6162円/坪	+2.86％
北伊丹駅の地価	13万8133円/m²	45万6639円/坪	+3.42％
稲野駅の地価	22万2400円/m²	73万5206円/坪	+2.77％
塚口駅（阪急）の地価	28万9166円/m²	95万5922円/坪	+6.41％
中央の地価	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+3.35％
稲野町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+2.38％
行基町の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
瑞穂町の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+2.82％
野間の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.17％
昆陽の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+2.97％
荒牧の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+3.53％
鴻池の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.85％
西野の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.29％
森本の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+5.73％
千僧の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.80％
北河原の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+9.57％
大鹿の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.67％
御願塚の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.50％
梅ノ木の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.20％
池尻の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.61％
安堂寺町の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.29％
高台の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.72％
寺本の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.67％
瑞原の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.13％
鈴原町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.08％