西台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県伊丹市西台

西台の不動産売却価格査定

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西台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	伊丹市西台1-6-13	阪急伊丹駅より170m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪
兵庫県伊丹市西台1-6-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 256m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	伊丹市西台3-2-8	阪急伊丹駅より350m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+4.86 ％
兵庫県伊丹市西台3-2-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 951m²（287坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い利便性のよい住宅地域

西台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

伊丹市西台1-6-13

阪急伊丹駅より170m

45万8000 円/m²

151万4049 円/坪

2位

伊丹市西台3-2-8

阪急伊丹駅より350m

34万5000 円/m²

114万0495 円/坪

+4.86 ％

西台の最新の地価の動向

西台の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西台（にしだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万1500円/m²、坪単価では平均 132万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.86％の上昇です。

西台の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西台（にしだい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

西台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西台（にしだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は32万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では108万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.44％の上昇です。

西台の地価平均の計算方法

西台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市西台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

西台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

西台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
2014年［平成26年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+1.67％
2019年［平成31年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+5.35％
2020年［令和2年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+6.64％
2021年［令和3年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+3.30％
2022年［令和4年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
2023年［令和5年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+4.44％
2026年［令和8年］	40万1500円/m²	132万7272円/坪	+4.86％

西台の土地の売却価格査定

西台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
伊丹駅（JR）の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+6.30％
伊丹駅（阪急）の地価	24万7681円/m²	81万8782円/坪	+4.01％
武庫之荘駅の地価	26万3733円/m²	87万1845円/坪	+3.04％
山本駅の地価	16万4714円/m²	54万4510円/坪	+3.36％
中山寺駅の地価	17万2555円/m²	57万0431円/坪	+3.76％
小林駅の地価	16万3750円/m²	54万1322円/坪	+3.42％
新伊丹駅の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.04％
北伊丹駅の地価	14万3457円/m²	47万4238円/坪	+4.28％
稲野駅の地価	23万0600円/m²	76万2314円/坪	+3.67％
塚口駅（阪急）の地価	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+6.89％
中央の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+5.37％
稲野町の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.88％
行基町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
瑞穂町の地価	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+3.99％
野間の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.06％
昆陽の地価	17万9666円/m²	59万3939円/坪	+3.46％
荒牧の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+4.34％
鴻池の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.09％
西野の地価	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+3.34％
森本の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.50％
千僧の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.97％
北河原の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+7.94％
大鹿の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.90％
御願塚の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.07％
梅ノ木の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+4.48％
池尻の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+3.18％
安堂寺町の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+3.59％
高台の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.23％
寺本の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.25％
瑞原の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.64％
鈴原町の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+3.98％