池尻

池尻の最新の地価動向

池尻（いけじり）の直近の地価は、公示地価の平均が15万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万9008円/坪であり、前年比+2.61％の上昇です。基準地価の平均が17万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万3553円/坪であり、前年比+2.68％の上昇です。地価総平均は16万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0964円/坪であり、前年比+2.45％の上昇です。

池尻の最高地価地点は「伊丹市池尻1丁目158番2外」（19万8000円/m²）で、最低地価地点は「伊丹市池尻4丁目9番98」（14万9000円/m²）です。

池尻は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m²（1991年）、最安値は14万6000円/m²（2019年）で、二者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（2015年）、最低値は15万5500円/m²（2016年）で、両者の差異は1.14倍です。
池尻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

池尻の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市池尻の標準地・基準地の地価から算出しました。

池尻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1989年［平成元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+35.12％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+58.84％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-23.96％
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-22.74％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-11.16％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-11.52％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1989年［平成元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+35.12％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+58.84％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-23.96％
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-22.74％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-11.16％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-11.52％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
2016年［平成28年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+2.68％

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