磯路

磯路の最新の地価動向

磯路（いそじ）の最新の地価は、公示地価の平均が28万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万2066円/坪、前年比+2.86％の上昇です。基準地価の平均が28万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万8842円/坪、前年比+2.53％の上昇です。地価総平均は28万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万2231円/坪、前年比+2.36％の上昇です。

磯路は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万5000円/m²（1991年）、最安値は24万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.10倍です。基準地価の最高値は74万5000円/m²（1990年）、最低値は25万9000円/m²（2016年）で、双方の差異は2.88倍です。
磯路の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

磯路の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市港区磯路の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

磯路の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+16.25％
1989年［平成元年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+42.24％
1990年［平成2年］	69万9500円/m2	231万2396円/坪	+39.75％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+3.60％
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.05％
1993年［平成5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-5.46％
1994年［平成6年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-5.38％
1995年［平成7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-9.22％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-11.36％
1997年［平成9年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-5.29％
1998年［平成10年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+16.25％
1989年［平成元年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+42.24％
1990年［平成2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+42.79％
1991年［平成3年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+13.91％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-12.75％
1993年［平成5年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-6.15％
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-14.55％
1997年［平成9年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.48％
2002年［平成14年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.19％
2025年［令和7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪
1990年［平成2年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+36.70％
1991年［平成3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-6.71％
1992年［平成4年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-9.35％
1993年［平成5年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-13.27％
1996年［平成8年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-6.68％
1999年［平成11年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.53％

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