石巻駅

石巻駅の最新の地価動向

石巻駅（いしのまきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万9192円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9561円/坪であり、変動率-0.41％の下落です。基準地価の平均値が3万8658円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7796円/坪であり、変動率-1.10％の下落です。地価総平均は3万8936円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8714円/坪であり、変動率-0.74％の下落です。

石巻駅の最も高額地点は「石巻市鋳銭場3-13」（7万5200円/m²）で、最低価格地点は「石巻市大瓜字剣崎11番3外」（1万0300円/m²）です。

石巻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1483円/m²（1997年）、最安値は3万7988円/m²（2012年）で、双方の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は7万8500円/m²（1993年）、最低値は3万2075円/m²（2011年）で、両者の違いは2.45倍です。
石巻駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

石巻駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県石巻市内、石巻駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

石巻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪
1984年［昭和59年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	6万4425円/m2	21万2975円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	7万0420円/m2	23万2793円/坪	+0.81％
1990年［平成2年］	7万1420円/m2	23万6099円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	7万3020円/m2	24万1388円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	7万3180円/m2	24万1917円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	7万5257円/m2	24万8783円/坪	-1.78％
1994年［平成6年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	7万4111円/m2	24万4995円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	7万3177円/m2	24万1910円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	9万7170円/m2	32万1223円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	9万3860円/m2	31万0280円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	8万6920円/m2	28万7338円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	7万8690円/m2	26万0132円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	7万2610円/m2	24万0033円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	6万7810円/m2	22万4165円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	6万2820円/m2	20万7669円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	5万7854円/m2	19万1254円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	5万3554円/m2	17万7039円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	4万9381円/m2	16万3245円/坪	-7.83％
2007年［平成19年］	4万5945円/m2	15万1885円/坪	-6.79％
2008年［平成20年］	4万3227円/m2	14万2900円/坪	-5.71％
2009年［平成21年］	4万0818円/m2	13万4936円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	3万8263円/m2	12万6491円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	3万6227円/m2	11万9759円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	3万6913円/m2	12万2027円/坪	+1.34％
2013年［平成25年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	+4.37％
2014年［平成26年］	4万0337円/m2	13万3347円/坪	+5.02％
2015年［平成27年］	4万1737円/m2	13万7975円/坪	+3.12％
2016年［平成28年］	4万2272円/m2	13万9742円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	4万2627円/m2	14万0918円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	4万1684円/m2	13万7799円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	4万1440円/m2	13万6991円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	3万9213円/m2	12万9631円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万8769円/m2	12万8163円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	3万8787円/m2	12万8223円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万9156円/m2	12万9441円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	3万8936円/m2	12万8714円/坪	-0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪
1984年［昭和59年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	+2.07％
1992年［平成4年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.59％
1993年［平成5年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-1.81％
1994年［平成6年］	7万1760円/m2	23万7223円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	7万0520円/m2	23万3123円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	11万1483円/m2	36万8539円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	10万6766円/m2	35万2947円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	9万6583円/m2	31万9283円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	7万9216円/m2	26万1873円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	6万1557円/m2	20万3494円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	5万7185円/m2	18万9043円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	5万2842円/m2	17万4687円/坪	-7.58％
2007年［平成19年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-6.84％
2008年［平成20年］	4万6014円/m2	15万2113円/坪	-6.04％
2009年［平成21年］	4万3314円/m2	14万3187円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	3万7988円/m2	12万5583円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	3万9888円/m2	13万1864円/坪	+3.98％
2014年［平成26年］	4万1988円/m2	13万8806円/坪	+5.05％
2015年［平成27年］	4万3688円/m2	14万4426円/坪	+3.65％
2016年［平成28年］	4万4211円/m2	14万6152円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	4万4655円/m2	14万7621円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	4万2540円/m2	14万0628円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	4万2190円/m2	13万9474円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	3万9491円/m2	13万0550円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	3万9492円/m2	13万0553円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	3万9261円/m2	12万9790円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	3万9192円/m2	12万9561円/坪	-0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.17％
1993年［平成5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	7万2425円/m2	23万9421円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	6万7225円/m2	22万2231円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-8.27％
2007年［平成19年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-6.69％
2008年［平成20年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-5.15％
2009年［平成21年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+7.74％
2013年［平成25年］	3万6428円/m2	12万0425円/坪	+4.95％
2014年［平成26年］	3万8214円/m2	12万6328円/坪	+4.98％
2015年［平成27年］	3万9228円/m2	12万9681円/坪	+2.44％
2016年［平成28年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	4万0522円/m2	13万3957円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万7954円/m2	12万5469円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	3万9041円/m2	12万9063円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	3万8658円/m2	12万7796円/坪	-1.10％

関連ページ

石巻市の公示地価・基準地価

宮城県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版