石嶺駅

石嶺駅の最新の地価動向

石嶺駅（いしみねえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪であり、前年比は+3.53％の上昇です。基準地価の平均が25万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万2892円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.61％の上昇です。地価総平均は17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.30％の上昇です。

石嶺駅の最も地価の高い地点は「那覇市首里石嶺町2丁目90番7」（25万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「那覇市首里石嶺町2丁目220番18」（13万3000円/m²）です。

石嶺駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7500円/m²（1998年）、最低値は9万8050円/m²（2013年）で、両者の落差は1.61倍です。基準地価の最高値は25万8000円/m²（2024年）、最低値は14万2000円/m²（2014年）で、両者の落差は1.82倍です。
石嶺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

石嶺駅の平均地価を求めるにあたり、石嶺駅付近、沖縄県那覇市首里石嶺町1～3丁目の地点の地価より算定しました。

石嶺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	11万5433円/m2	38万1597円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	+3.69％
2017年［平成29年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+6.21％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+12.10％
2020年［令和2年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+9.24％
2021年［令和3年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+5.89％
2019年［平成31年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+10.58％
2020年［令和2年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+9.46％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+6.80％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+7.01％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+7.14％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+16.67％
2020年［令和2年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+8.57％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+6.14％
2024年［令和6年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+6.61％

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