石丸

石丸の最新の地価動向

石丸（いしまる）の現在の地価は、公示地価の平均が17万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万8595円/坪で過去最高であり、前年比+8.70％の上昇です。基準地価の平均が20万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万4380円/坪で過去最高値であり、前年比+8.88％の上昇です。地価総平均は18万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万8347円/坪で過去最高値であり、前年比+8.52％の上昇です。

石丸の最高価格地点は「福岡市西区石丸4丁目263番1外」（22万5000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市西区石丸3-32-13」（15万3000円/m²）です。

石丸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2000円/m²（2025年）、最安値は8万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は20万4000円/m²（2024年）、最低値は9万6000円/m²（2010年）で、両者の差異は2.13倍です。
石丸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

石丸の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市西区石丸の標準地・基準地の地価より計算しました。

石丸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+8.96％
1989年［平成元年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+17.35％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+14.97％
1991年［平成3年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.05％
1993年［平成5年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-4.94％
1994年［平成6年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	9万5933円/m2	31万7134円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	+0.12％
2008年［平成20年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	10万7425円/m2	35万5123円/坪	+0.68％
2013年［平成25年］	10万9650円/m2	36万2479円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+2.92％
2015年［平成27年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+2.83％
2016年［平成28年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+6.01％
2021年［令和3年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+3.23％
2022年［令和4年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+5.65％
2023年［令和5年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+6.91％
2024年［令和6年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+8.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+8.96％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+17.35％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+13.04％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+17.70％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-4.85％
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+2.63％
2014年［平成26年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.91％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+7.38％
2021年［令和3年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.88％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+5.78％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+8.17％
2025年［令和7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+8.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+18.85％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.17％
2013年［平成25年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.02％
2014年［平成26年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.50％
2018年［平成30年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+4.11％
2019年［令和元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+3.63％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+4.55％
2022年［令和4年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+6.42％
2023年［令和5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+8.04％
2024年［令和6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+8.88％

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