石部駅

石部駅の最新の地価動向

石部駅（いしべえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万7725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4710円/坪、前年比+1.58％の上昇です。基準地価の平均が4万0980円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5471円/坪、前年比+0.66％の上昇です。地価総平均は3万9533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0688円/坪、前年比+1.09％の上昇です。

石部駅の最も高額地点は「湖南市中央2丁目93番」（6万2800円/m²）で、最低価格地点は「湖南市西寺6-4-15」（1万6800円/m²）です。

石部駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0900円/m²（1992年）、最安値は2万7200円/m²（1983年）で、二者の差異は2.61倍です。基準地価の最高値は13万7500円/m²（1990年）、最低値は2万2000円/m²（1986年）で、二者の差異は6.25倍です。
石部駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

石部駅の地価平均を求めるにあたり、石部駅付近、滋賀県湖南市石部西、湖南市石部北、湖南市石部中央、湖南市石部東、湖南市石部緑台、湖南市岡出、湖南市宝来坂、湖南市菩提寺、湖南市菩提寺東、湖南市菩提寺西、湖南市菩提寺北、湖南市北山台、湖南市近江台、湖南市サイドタウンの地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

石部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪
1984年［昭和59年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	+2.30％
1989年［平成元年］	4万0025円/m2	13万2314円/坪	+7.79％
1990年［平成2年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+59.82％
1991年［平成3年］	10万4837円/m2	34万6570円/坪	+4.18％
1992年［平成4年］	9万7733円/m2	32万3085円/坪	-6.29％
1993年［平成5年］	9万1744円/m2	30万3287円/坪	-5.06％
1994年［平成6年］	8万6210円/m2	28万4991円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	8万4440円/m2	27万9140円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	8万0670円/m2	26万6677円/坪	-3.79％
1997年［平成9年］	7万8280円/m2	25万8776円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	7万6563円/m2	25万3102円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	7万3272円/m2	24万2223円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	7万1475円/m2	23万6280円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	6万1091円/m2	20万1955円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	5万5291円/m2	18万2782円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	4万8753円/m2	16万1169円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	4万5684円/m2	15万1023円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	4万4784円/m2	14万8048円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	4万4923円/m2	14万8506円/坪	+0.09％
2008年［平成20年］	4万5392円/m2	15万0057円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	4万5185円/m2	14万9374円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	4万2778円/m2	14万1416円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	4万1942円/m2	13万8654円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	4万1726円/m2	13万7939円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	4万1520円/m2	13万7256円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	4万1426円/m2	13万6947円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	4万0331円/m2	13万3326円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	4万0081円/m2	13万2499円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	3万9793円/m2	13万1549円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万9443円/m2	13万0392円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	3万9264円/m2	12万9800円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万9123円/m2	12万9333円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	3万9094円/m2	12万9236円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	+1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪
1984年［昭和59年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+5.71％
1990年［平成2年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+49.19％
1991年［平成3年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+22.79％
1992年［平成4年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.84％
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.38％
1994年［平成6年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	6万3740円/m2	21万0710円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	6万1980円/m2	20万4892円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	6万5816円/m2	21万7575円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	5万1583円/m2	17万0523円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	4万7416円/m2	15万6749円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	4万2683円/m2	14万1101円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	4万4371円/m2	14万6682円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	4万2642円/m2	14万0968円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万1057円/m2	13万5726円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	4万0628円/m2	13万4309円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	4万0428円/m2	13万3648円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	4万0357円/m2	13万3412円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	4万0285円/m2	13万3175円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万7837円/m2	12万5082円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	3万7337円/m2	12万3429円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	+1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1987年［昭和62年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+9.87％
1990年［平成2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+70.46％
1991年［平成3年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-5.13％
1992年［平成4年］	11万1150円/m2	36万7438円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	10万4116円/m2	34万4187円/坪	-5.40％
1994年［平成6年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	9万4316円/m2	31万1790円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	8万2683円/m2	27万3333円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	4万6842円/m2	15万4852円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	4万6614円/m2	15万4096円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	4万6842円/m2	15万4852円/坪	+0.38％
2008年［平成20年］	4万7185円/m2	15万5985円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	4万4657円/m2	14万7626円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万3957円/m2	14万5312円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	4万2828円/m2	14万1582円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	4万2687円/m2	14万1115円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	4万2362円/m2	14万0041円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	4万2112円/m2	13万9214円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	4万1862円/m2	13万8388円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	4万1537円/m2	13万7314円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	4万0855円/m2	13万5059円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	4万0711円/m2	13万4582円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	4万0622円/m2	13万4288円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	4万0980円/m2	13万5471円/坪	+0.66％

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