入間川

入間川の最新の地価動向

入間川（いるまがわ）の直近の地価は、公示地価の平均が12万2750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万5785円/坪、前年比+1.55％の上昇です。基準地価の平均が15万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万1845円/坪、前年比+1.54％の上昇です。地価総平均は14万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万6776円/坪、前年比+1.56％の上昇です。

入間川の最高価格地点は「狭山市入間川1-18-1」（24万6000円/m²）で、最も低額地点は「狭山市入間川4-10-25」（10万4000円/m²）です。

入間川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万3500円/m²（1988年）、最安値は11万6250円/m²（2013年）で、二者の差異は2.61倍です。基準地価の最高値は29万7000円/m²（1990年）、最低値は11万9000円/m²（2012年）で、二者の差異は2.50倍です。
入間川の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

入間川の地価平均を求めるにあたり、埼玉県狭山市入間川の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

入間川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+21.11％
1988年［昭和63年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+77.89％
1989年［平成元年］	29万1600円/m2	96万3966円/坪	-1.50％
1990年［平成2年］	29万6600円/m2	98万0495円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-9.70％
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.46％
1994年［平成6年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	18万5428円/m2	61万2987円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	17万4428円/m2	57万6623円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	16万6285円/m2	54万9704円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	15万7714円/m2	52万1369円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	14万1285円/m2	46万7060円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	13万6125円/m2	44万9999円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	13万2875円/m2	43万9256円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	12万8375円/m2	42万4380円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	13万0555円/m2	43万1588円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	13万6900円/m2	45万2561円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	13万8900円/m2	45万9173円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	+1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪
1984年［昭和59年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+104.28％
1989年［平成元年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.25％
1990年［平成2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.95％
1993年［平成5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.96％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+1.59％
2025年［令和7年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+1.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+58.65％
1988年［昭和63年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+25.12％
1989年［平成元年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.31％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.32％
1992年［平成4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-11.53％
1993年［平成5年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	-6.71％
1994年［平成6年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	15万0166円/m2	49万6418円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	15万4833円/m2	51万1845円/坪	+1.54％

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