稲枝駅

稲枝駅の最新の地価動向

稲枝駅（いなええき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万0366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3443円/坪であり、前年比-1.25％の下落です。基準地価の平均が1万8550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1322円/坪であり、前年比-1.18％の下落です。地価総平均は3万1640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4595円/坪であり、前年比-1.22％の下落です。

稲枝駅の最も高価格地点は「彦根市稲部町字六ノ坪90番5」（5万7900円/m²）で、最低価格地点は「彦根市田附町字二之坪1170番」（1万2400円/m²）です。

稲枝駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1600円/m²（1994年）、最安値は1万7200円/m²（1983年）で、二者の差異は4.74倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m²（1990年）、最低値は1万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.80倍です。
稲枝駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

稲枝駅の地価平均を求めるにあたり、稲枝駅近辺、滋賀県彦根市稲枝町、彦根市彦富町、彦根市野良田町、彦根市稲部町、彦根市金沢町、彦根市肥田町、彦根市服部町、彦根市上稲葉町、彦根市下稲葉町、彦根市三津町、彦根市出路町、彦根市本庄町、彦根市金田町、彦根市海瀬町、彦根市田原町、彦根市田附町、彦根市南三ツ谷町、彦根市新海町、彦根市新海浜、愛知郡愛荘町山川原、愛知郡愛荘町川原の標準地・基準地の地価より計算しました。

稲枝駅の所属路線の沿線地価

稲枝駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は稲枝駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

稲枝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪
1984年［昭和59年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+4.20％
1990年［平成2年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+20.49％
1991年［平成3年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	+7.89％
1992年［平成4年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-0.42％
1993年［平成5年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-1.86％
1994年［平成6年］	6万4780円/m2	21万4148円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	6万4080円/m2	21万1834円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	6万0860円/m2	20万1190円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	5万8620円/m2	19万3785円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	5万6620円/m2	18万7173円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	5万4380円/m2	17万9768円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	5万2120円/m2	17万2297円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	4万3560円/m2	14万3999円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	4万0860円/m2	13万5074円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	4万0960円/m2	13万5404円/坪	+0.14％
2008年［平成20年］	4万1060円/m2	13万5735円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	4万0340円/m2	13万3355円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	3万8820円/m2	12万8330円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	3万6840円/m2	12万1785円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万5040円/m2	11万5834円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	3万3160円/m2	10万9619円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	3万1820円/m2	10万5190円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	3万1640円/m2	10万4595円/坪	-1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
1984年［昭和59年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+5.11％
1990年［平成2年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+16.78％
1991年［平成3年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.48％
1993年［平成5年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.00％
1994年［平成6年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-1.66％
2019年［平成31年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+2.38％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+27.91％
1991年［平成3年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.81％
1992年［平成4年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.43％
1997年［平成9年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-0.16％
2008年［平成20年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.18％

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