生の松原の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万2333
円/m2
変動率
+7.56
％
坪単価
27万2176
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡市西区生の松原4-31-11 | 下山門駅より1,600m | 10万0000 円/m2 | 33万0578 円/坪 | ||
| 2位 | 福岡市西区生の松原3-3-8 | 下山門駅より900m | 9万9500 円/m2 | 32万8925 円/坪 | +8.86 ％ | |
| 3位 | 福岡市西区生の松原3-32-30 | 下山門駅より1,400m | 4万7500 円/m2 | 15万7024 円/坪 | +6.26 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
生の松原（いきのまつばら）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万2333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27万2176円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.56％の上昇です。
生の松原の最も高価格な地点は「福岡市西区生の松原4-31-11」（10万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「福岡市西区生の松原3-32-30」（4万7500円/m2）です。
生の松原（いきのまつばら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万9750円/m2、坪単価では平均 32万9752円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.86％の上昇です。
生の松原（いきのまつばら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万7500円/m2、坪単価では平均 15万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.26％の上昇です。
生の松原の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市西区生の松原の標準地・基準地の地価から算出しました。
生の松原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +4.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +1.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +3.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +12.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +18.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +10.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -0.48％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -1.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | -3.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | -5.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | -11.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -10.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5750円/m2 | 21万7355円/坪 | -6.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -4.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | -3.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -1.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | +1.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | +0.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +3.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +6.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | +7.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +7.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -1.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -2.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -5.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -13.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -12.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -8.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -6.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -4.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -2.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +3.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +5.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +6.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +4.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +1.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +3.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +12.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +18.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +10.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -4.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -5.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -8.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -8.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -5.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -3.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -0.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -2.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +5.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +9.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | +9.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | +8.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
生の松原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 姪浜駅の地価 | 28万8823円/m2 | 95万4788円/坪 | +9.61％ | |
| 下山門駅の地価 | 12万8857円/m2 | 42万5974円/坪 | +8.51％ | |
| 今宿駅の地価 | 12万4200円/m2 | 41万0578円/坪 | +8.53％ | |
| 室見駅の地価 | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | +9.01％ | |
| 九大学研都市駅の地価 | 18万7440円/m2 | 61万9636円/坪 | +10.73％ | |
| 周船寺駅の地価 | 10万6420円/m2 | 35万1801円/坪 | +8.40％ | |
| 橋本駅の地価 | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +7.25％ | |
| 愛宕の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +7.90％ | |
| 石丸の地価 | 19万7250円/m2 | 65万2066円/坪 | +8.89％ | |
| 小戸の地価 | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | +10.25％ | |
| 西都の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +11.25％ | |
| 福重の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +5.48％ | |
| 拾六町の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +6.07％ | |
| 野方の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +8.93％ | |
| 北原の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +15.15％ | |
| 豊浜の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.35％ | |
| 太郎丸の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +2.85％ | |
| 上山門の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +8.89％ | |
| 生松台の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +4.61％ | |
| 西の丘の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +5.94％ | |
| 泉の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +10.91％ | |
| 今津の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +10.00％ | |
| 千里の地価 | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | +6.29％ | |
| 田尻東の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +7.14％ | |
| 愛宕浜の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +10.43％ | |
| 姪の浜の地価 | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +13.74％ | |
| 姪浜駅南の地価 | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +11.07％ | |
| 内浜の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +8.09％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
