生の松原

生の松原の最新の地価動向

生の松原（いきのまつばら）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万7024円/坪、変動率は+6.26％の上昇です。基準地価の平均値が9万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3140円/坪、変動率は+9.49％の上昇です。地価総平均は7万6033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万1349円/坪、変動率は+8.05％の上昇です。

生の松原の最高額地点は「福岡市西区生の松原4-31-13」（9万2000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市西区生の松原3-32-30」（4万7500円/m²）です。

生の松原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m²（1999年）、最低値は4万0100円/m²（2019年）で、二者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は10万7500円/m²（1997年）、最低値は6万3000円/m²（1983年）で、両者の差は1.71倍です。
生の松原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

生の松原の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市西区生の松原の標準地・基準地の地価から算出しました。

生の松原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+12.52％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-9.34％
2005年［平成17年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+4.25％
2023年［令和5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+7.30％
2024年［令和6年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	+8.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-13.89％
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-12.34％
2005年［平成17年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+5.18％
2025年［令和7年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+6.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+12.52％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+5.50％
2023年［令和5年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+9.12％
2024年［令和6年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+9.49％

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