五十嵐

五十嵐の最新の地価動向

五十嵐（いからし）の直近の地価は、公示地価の平均が5万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0578円/坪であり、前年比は+0.44％の上昇です。基準地価の平均が3万2450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7272円/坪であり、前年比は+0.15％の上昇です。地価総平均は4万2025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8925円/坪であり、前年比は+0.30％の上昇です。

五十嵐の最も高価格地点は「新潟市西区五十嵐一の町6748番9」（6万3800円/m²）で、最も低価格地点は「新潟市西区五十嵐二の町9143番186」（3万2000円/m²）です。

五十嵐は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4950円/m²（1997年）、最低値は5万0250円/m²（2018年）で、二者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は9万4500円/m²（1997年）、最低値は3万1250円/m²（2017年）で、二者の落差は3.02倍です。
五十嵐の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

五十嵐の平均地価を求めるにあたり、新潟県新潟市西区五十嵐一の町、五十嵐二の町、五十嵐三の町、五十嵐三の町北、五十嵐三の町中、五十嵐三の町西、五十嵐三の町東、五十嵐三の町南、五十嵐上崎山、五十嵐下崎山、五十嵐中島、五十嵐西、五十嵐東の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

五十嵐の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪
1984年［昭和59年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+15.50％
1990年［平成2年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+29.04％
1991年［平成3年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+18.98％
1992年［平成4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	+2.13％
1996年［平成8年］	10万4475円/m2	34万5371円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	10万4725円/m2	34万6198円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	10万2725円/m2	33万9586円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	8万6575円/m2	28万6198円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	7万8675円/m2	26万0082円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	6万9375円/m2	22万9338円/坪	-12.15％
2004年［平成16年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-14.59％
2005年［平成17年］	5万4775円/m2	18万1074円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	4万5725円/m2	15万1157円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	4万3075円/m2	14万2396円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	4万1475円/m2	13万7107円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪
1994年［平成6年］	11万1150円/m2	36万7438円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	+2.02％
1996年［平成8年］	11万4450円/m2	37万8347円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	11万3950円/m2	37万6694円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-14.81％
2005年［平成17年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-8.76％
2006年［平成18年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪
1984年［昭和59年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+15.50％
1990年［平成2年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+29.04％
1991年［平成3年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+18.98％
1992年［平成4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+1.78％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+2.23％
1996年［平成8年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.50％
1997年［平成9年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-13.96％
2004年［平成16年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-14.36％
2005年［平成17年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.15％

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