伊福町

伊福町の最新の地価動向

伊福町（いふくちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万7685円/坪、変動率+4.59％の上昇です。基準地価の平均値が22万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万3801円/坪、変動率+4.65％の上昇です。地価総平均は21万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万5867円/坪、変動率+4.73％の上昇です。

伊福町の最高価格地点は「岡山市北区伊福町3-27-5」（22万5000円/m²）で、最も低額地点は「岡山市北区伊福町3-2-7」（20万5000円/m²）です。

伊福町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m²（1998年）、最安値は14万9000円/m²（2013年）で、双方の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1991年）、最低値は14万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.48倍です。
伊福町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

伊福町の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区伊福町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

伊福町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-9.08％
2002年［平成14年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+2.69％
2019年［令和元年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+3.91％
2021年［令和3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+4.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.81％
2025年［令和7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.73％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+4.65％

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