一ノ関駅

一ノ関駅の最新の地価動向

一ノ関駅（いちのせきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万1955円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.19％の下落です。基準地価の平均が3万2324円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6856円/坪であり、前年比は+0.46％の上昇です。地価総平均は3万5503円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7365円/坪であり、前年比は+0.23％の上昇です。

一ノ関駅の最高価格地点は「一関市山目字泥田72番1」（5万3800円/m²）で、最も低額地点は「一関市萩荘字館下173番4」（52円/m²）です。

一ノ関駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（1995年）、最低値は4万5966円/m²（2025年）で、二者の落差は7.07倍です。基準地価の最高値は7万4775円/m²（1997年）、最低値は3万2140円/m²（2022年）で、両者の落差は2.33倍です。
一ノ関駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

一ノ関駅の平均地価を求めるにあたり、岩手県一関市内、一ノ関駅付近の標準地・基準地の地価から算定しました。

一ノ関駅の所属路線の沿線地価

一ノ関駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は一ノ関駅に近いほど高い傾向にあります。

一ノ関駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7850円/m2	55万4876円/坪
1984年［昭和59年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	17万3900円/m2	57万4876円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	18万1100円/m2	59万8677円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	18万2350円/m2	60万2809円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	12万4380円/m2	41万1173円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	12万2620円/m2	40万5355円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	11万9480円/m2	39万4975円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	11万3480円/m2	37万5140円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	10万8080円/m2	35万7289円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	10万3080円/m2	34万0760円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	9万8040円/m2	32万4099円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	9万1740円/m2	30万3272円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	8万4340円/m2	27万8809円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	7万4483円/m2	24万6225円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	6万3216円/m2	20万8980円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	5万8883円/m2	19万4655円/坪	-5.85％
2009年［平成21年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	5万2271円/m2	17万2798円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	4万3010円/m2	14万2181円/坪	-6.58％
2012年［平成24年］	4万0440円/m2	13万3685円/坪	-5.75％
2013年［平成25年］	3万8180円/m2	12万6214円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	3万6260円/m2	11万9867円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	3万5190円/m2	11万6330円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	3万5345円/m2	11万6844円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	3万4963円/m2	11万5582円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	3万4645円/m2	11万4530円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	3万5946円/m2	11万8830円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	3万5715円/m2	11万8067円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	3万5507円/m2	11万7380円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	3万5440円/m2	11万7157円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	3万5503円/m2	11万7365円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-8.87％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.33％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-13.33％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.59％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-12.00％
2008年［平成20年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-11.27％
2009年［平成21年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-9.73％
2010年［平成22年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-9.88％
2011年［平成23年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-8.44％
2012年［平成24年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-7.05％
2014年［平成26年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-7.27％
2015年［平成27年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.64％
2016年［平成28年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.91％
2019年［平成31年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-3.12％
2020年［令和2年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.54％
2025年［令和7年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪
1984年［昭和59年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.43％
1990年［平成2年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+2.05％
1993年［平成5年］	7万3125円/m2	24万1735円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	7万4225円/m2	24万5371円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	6万8675円/m2	22万7024円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	6万0780円/m2	20万0925円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	3万9711円/m2	13万1276円/坪	-6.27％
2012年［平成24年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	3万5388円/m2	11万6988円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	3万3011円/m2	10万9127円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	3万3230円/m2	10万9851円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	3万2730円/m2	10万8198円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万2152円/m2	10万6287円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	3万2324円/m2	10万6856円/坪	+0.46％

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