櫟本駅

櫟本駅の最新の地価動向

櫟本駅（いちのもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1900円/坪で過去最安値、変動率-0.46％の下落です。基準地価の平均値が4万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2066円/坪で過去最安値、変動率-0.43％の下落です。地価総平均は5万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6942円/坪で過去最安値、変動率-0.45％の下落です。

櫟本駅の最も高額地点は「天理市櫟本町2268番13」（5万4100円/m²）で、最低額地点は「天理市櫟本町957番」（4万6000円/m²）です。

櫟本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m²（1991年）、最安値は5万2000円/m²（2024年）で、双方の違いは2.50倍です。基準地価の最高値は6万0000円/m²（2003年）、最低値は4万6000円/m²（2024年）で、両者の違いは1.30倍です。
櫟本駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

櫟本駅の土地価格平均を求めるにあたり、櫟本駅近辺、奈良県天理市櫟本町、天理市楢町、天理市石上町、大和郡山市白土町、大和郡山市櫟枝町、奈良市米谷町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

櫟本駅の所属路線の沿線地価

櫟本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、桜井線（万葉まほろば線）の基準地価平均が17万6741円/m²です。標準地・基準地の価格は櫟本駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

櫟本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+32.22％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-9.43％
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	6万5675円/m2	21万7107円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	6万2825円/m2	20万7685円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	6万2125円/m2	20万5371円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	6万2275円/m2	20万5867円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	5万3075円/m2	17万5454円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	5万0725円/m2	16万7685円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+32.22％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-9.43％
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
2004年［平成16年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.43％

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