市辺駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万1200
円/m2
変動率
-1.75
％
坪単価
3万7024
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 近江八幡市安土町内野字坂口139番 | 市辺駅より1,500m | 1万1200 円/m2 | 3万7024 円/坪 | -1.75 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
市辺駅（いちのべえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では3万7024円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.75％の下落です。
市辺駅（いちのべえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万1200円/m2、坪単価では平均 3万7024円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.75％の下落です。
市辺駅（いちのべえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
市辺駅の地価平均を求めるにあたり、市辺駅の周辺、滋賀県東近江市三津屋町、東近江市糠塚町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
市辺駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
市辺駅（いちのべえき）は滋賀県東近江市市辺町2801にある近江鉄道 八日市線（ようかいちせん）の駅です。八日市線の愛称は「万葉あかね線」です。市辺駅の隣駅は太郎坊宮前駅（たろぼうぐうまええき）、平田駅（ひらたえき）です。市辺駅は無人駅です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -1.09％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -1.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -0.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -4.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -4.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
市辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 近江八幡駅の地価 | 7万7768円/m2 | 25万7086円/坪 | +2.07％ |  |
| 篠原駅の地価 | 4万1187円/m2 | 13万6157円/坪 | +0.84％ | |
| 安土駅の地価 | 3万9033円/m2 | 12万9035円/坪 | -0.29％ | |
| 能登川駅の地価 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.17％ | |
| 愛知川駅の地価 | 2万4716円/m2 | 8万1707円/坪 | -0.06％ | |
| 五箇荘駅の地価 | 3万0655円/m2 | 10万1340円/坪 | +0.39％ | |
| 八日市駅の地価 | 5万0868円/m2 | 16万8161円/坪 | +0.83％ | |
| 桜川駅の地価 | 2万0283円/m2 | 6万7052円/坪 | -0.71％ | |
| 河辺の森駅の地価 | 1万6983円/m2 | 5万6143円/坪 | -1.35％ | |
| 新八日市駅の地価 | 4万3525円/m2 | 14万3884円/坪 | +0.33％ | |
| 太郎坊宮前駅の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.01％ | |
| 武佐駅の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +1.86％ | |
| 平田駅の地価 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.81％ | |
| 京セラ前駅の地価 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.48％ | |
| 朝日大塚駅の地価 | 1万1425円/m2 | 3万7768円/坪 | -1.77％ | |
| 朝日野駅の地価 | 1万1626円/m2 | 3万8435円/坪 | +0.30％ | |
| 鷹飼町の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +4.86％ | |
| 出町の地価 | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | +3.46％ | |
| 安土町の地価 | 3万5057円/m2 | 11万5891円/坪 | -0.50％ | |
| 垣見町の地価 | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | +1.23％ | |
| 建部（エリア）の地価 | 3万9066円/m2 | 12万9146円/坪 | +0.81％ | |
| 中小路町の地価 | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | +3.15％ | |
| 妙法寺町の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +1.68％ | |
| 桜川西町の地価 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -0.26％ | |
| 中野町の地価 | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | +0.67％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
