市川大門駅

市川大門駅の最新の地価動向

市川大門駅（いちかわだいもんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5206円/坪で過去最低値、変動率は-0.62％の下落です。基準地価の平均値が2万5228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3400円/坪で過去最低値、変動率は-0.23％の下落です。地価総平均は2万6527円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7693円/坪で過去最低値、変動率は-0.37％の下落です。

市川大門駅の最も高額地点は「南巨摩郡富士川町青柳町字整理地1126番1外」（3万9700円/m²）で、最も低額地点は「南アルプス市宮沢字西宮沢301番1外」（1万7400円/m²）です。

市川大門駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1500円/m²（1995年）、最低値は2万8800円/m²（2024年）で、二者の差は2.14倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m²（1992年）、最低値は2万5228円/m²（2024年）で、両者の差は5.35倍です。
市川大門駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

市川大門駅の平均土地価格を求めるにあたり、市川大門駅周辺、山梨県西八代郡市川三郷町高田、南アルプス市高田新田、南アルプス市東南湖、南アルプス市和泉、南アルプス市戸田、南アルプス市宮沢、南アルプス市大師、南巨摩郡富士川町長沢、南巨摩郡富士川町大椚の標準地・基準地の地価より算定しました。

市川大門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪
1984年［昭和59年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+1.22％
1988年［昭和63年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+12.43％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+25.26％
1991年［平成3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	8万9066円/m2	29万4435円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	7万0275円/m2	23万2314円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	6万8675円/m2	22万7024円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	5万9525円/m2	19万6776円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	4万5816円/m2	15万1460円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	4万0116円/m2	13万2617円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	3万9742円/m2	13万1381円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	3万7714円/m2	12万4675円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	3万6862円/m2	12万1859円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	3万4987円/m2	11万5661円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	3万2622円/m2	10万7842円/坪	-4.85％
2014年［平成26年］	3万1422円/m2	10万3875円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-3.10％
2016年［平成28年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万8580円/m2	9万4479円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	2万8210円/m2	9万3256円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	2万7890円/m2	9万2198円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万7409円/m2	9万0608円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	2万6854円/m2	8万8775円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	2万6663円/m2	8万8144円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	2万6527円/m2	8万7693円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
1995年［平成7年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪
1984年［昭和59年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+1.22％
1988年［昭和63年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+12.43％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+25.26％
1991年［平成3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	5万4775円/m2	18万1074円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	3万4660円/m2	11万4578円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-2.90％
2017年［平成29年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	2万6616円/m2	8万7988円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	2万5771円/m2	8万5194円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	2万5528円/m2	8万4391円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	2万5342円/m2	8万3778円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	2万5228円/m2	8万3400円/坪	-0.23％

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