細江町

細江町の最新の地価動向

細江町（ほそえちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万5675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7933円/坪で過去最低値、変動率は-0.63％の下落です。基準地価の平均値が3万9650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1074円/坪、変動率は-0.83％の下落です。地価総平均は3万7662円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4504円/坪で過去最低値、変動率は-0.73％の下落です。

細江町の最も高額地点は「浜松市浜名区細江町気賀字上堀合357番1」（5万3600円/m²）で、最低価格地点は「浜松市浜名区細江町小野字走落289番9」（2万4500円/m²）です。

細江町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4600円/m²（1992年）、最低値は3万5675円/m²（2024年）で、両者の差は2.65倍です。基準地価の最高値は8万1650円/m²（1992年）、最低値は3万6250円/m²（2015年）で、双方の差は2.25倍です。
細江町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

細江町の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県浜松市浜名区細江町小野、細江町気賀、細江町中川、細江町広岡、細江町三和の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

細江町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪
1984年［昭和59年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.66％
1986年［昭和61年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+11.96％
1991年［平成3年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+15.40％
1992年［平成4年］	8万8125円/m2	29万1322円/坪	+4.46％
1993年［平成5年］	8万5220円/m2	28万1719円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	8万1283円/m2	26万8705円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	-2.84％
1997年［平成9年］	7万7633円/m2	25万6639円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-7.40％
2002年［平成14年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	5万0416円/m2	16万6666円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	4万3783円/m2	14万4738円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	4万2183円/m2	13万9449円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	3万8383円/m2	12万6887円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	3万7928円/m2	12万5383円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	3万7814円/m2	12万5005円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万9412円/m2	13万0289円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	3万8737円/m2	12万8057円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	3万8237円/m2	12万6404円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	3万7912円/m2	12万5330円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	3万7662円/m2	12万4504円/坪	-0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+5.15％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+5.46％
1986年［昭和61年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+3.75％
1987年［昭和62年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+3.63％
1990年［平成2年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+13.50％
1991年［平成3年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+16.69％
1992年［平成4年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+5.53％
1993年［平成5年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	8万1175円/m2	26万8347円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	5万4725円/m2	18万0909円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	5万1175円/m2	16万9173円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	4万5775円/m2	15万1322円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	4万5175円/m2	14万9338円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪
1984年［昭和59年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+8.88％
1991年［平成3年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+12.82％
1992年［平成4年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+3.40％
1993年［平成5年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-1.46％
1994年［平成6年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	4万0775円/m2	13万4793円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.83％

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