星田駅

星田駅の最新の地価動向

星田駅（ほしだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万9025円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万0413円/坪、変動率+2.43％の上昇です。基準地価の平均値が11万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1818円/坪、変動率+2.11％の上昇です。地価総平均は10万7790円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万6330円/坪、変動率+2.44％の上昇です。

星田駅の最高価格地点は「交野市星田5-17-28」（18万0000円/m²）で、最も低価格地点は「交野市星田北3-24-21」（4万8900円/m²）です。

星田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m²（1990年）、最安値は9万8525円/m²（2019年）で、二者の違いは5.18倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1990年）、最低値は10万8500円/m²（2021年）で、二者の違いは3.78倍です。
星田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

星田駅の土地価格平均を求めるにあたり、星田駅付近、大阪府交野市星田、星田北、星田山手、星田西、南星台、妙見坂、妙見東、大阪府寝屋川市寝屋、寝屋新町、寝屋南2丁目、明徳、池の瀬町、大阪府枚方市東香里南町、茄子作5丁目、高田の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

星田駅の所属路線の沿線地価

星田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の公示地価平均が15万4319円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は星田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

星田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.00％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+35.80％
1990年［平成2年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	+45.41％
1991年［平成3年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-7.40％
1992年［平成4年］	32万0750円/m2	106万0330円/坪	-25.58％
1993年［平成5年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-11.14％
1994年［平成6年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	22万3125円/m2	73万7603円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	21万8875円/m2	72万3553円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	21万4125円/m2	70万7851円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	20万1625円/m2	66万6528円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	17万0625円/m2	56万4049円/坪	-8.75％
2002年［平成14年］	15万3875円/m2	50万8677円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	14万0125円/m2	46万3223円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	12万7387円/m2	42万1115円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	12万0062円/m2	39万6900円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	11万9812円/m2	39万6074円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	12万3387円/m2	40万7892円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	12万4437円/m2	41万1363円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	12万1350円/m2	40万1157円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	11万3925円/m2	37万6611円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	11万2877円/m2	37万3149円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	11万0977円/m2	36万6868円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	10万9544円/m2	36万2130円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	10万8888円/m2	35万9963円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	10万8322円/m2	35万8089円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	10万7955円/m2	35万6877円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	10万7477円/m2	35万5298円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	10万6855円/m2	35万3241円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	10万0820円/m2	33万3289円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	10万0830円/m2	33万3322円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	10万0810円/m2	33万3256円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	10万4780円/m2	34万6380円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	10万7790円/m2	35万6330円/坪	+2.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.00％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+35.80％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+45.41％
1991年［平成3年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-27.99％
1993年［平成5年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-12.81％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-4.20％
1996年［平成8年］	22万4166円/m2	74万1046円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	20万1166円/m2	66万5013円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	12万7183円/m2	42万0440円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	11万9083円/m2	39万3663円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	11万8416円/m2	39万1460円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	12万1516円/m2	40万1707円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	12万2916円/m2	40万6336円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	12万1133円/m2	40万0440円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	11万2733円/m2	37万2672円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	11万2271円/m2	37万1145円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	11万0114円/m2	36万4014円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	10万7414円/m2	35万5088円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	10万6942円/m2	35万3530円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	10万6471円/m2	35万1971円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	10万5814円/m2	34万9799円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	9万8525円/m2	32万5702円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	9万8787円/m2	32万6570円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	9万8887円/m2	32万6900円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	10万0625円/m2	33万2644円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	10万2725円/m2	33万9586円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	10万5862円/m2	34万9958円/坪	+2.53％
2025年［令和7年］	10万9025円/m2	36万0413円/坪	+2.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-26.83％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-18.33％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-9.39％
2003年［平成15年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.80％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+2.11％

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