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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 交野市駅 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.19% | ![]() |
2位 | 河内磐船/河内森 | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | +0.02% | ![]() |
3位 | 郡津 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.27% | ![]() |
4位 | 津田 | 10万4600円/m2 | 34万5785円/坪 | +1.45% | ![]() |
5位 | 東寝屋川 | 10万2375円/m2 | 33万8429円/坪 | -0.97% | ![]() |
6位 | 星田 | 10万0830円/m2 | 33万3322円/坪 | +0.08% | ![]() |
7位 | 私市 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -2.55% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
交野市内の地区で最も高価格なのは交野市駅(13万6000円/m2)、最も低価格なのは私市(9万6500円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府交野市(かたのし)の最新公示地価は平均11万4068円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均37万7085円/坪で、全国順位は156位です。前年からの変動率は+0.01%で、変動率の全国順位は400位です。
交野市の最新基準地価は平均12万4500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均41万1570円/坪で、全国順位は143位です。前年からの変動率は-0.66%で、変動率の全国順位は549位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万7000円/m2(1990年)、最安価格は11万4021円/m2(2019年)で、両者の違いは3.74倍です。基準地価の最高値は40万3333円/m2(1990年)、最安価格は12万4500円/m2(2020年)で、両者の違いは3.24倍です。
宅地の平均価格は11万1445円/m2、坪単位では36万8414円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は16万9000円/m2、坪単価では55万8677円/坪です(2020年)。
交野市の最高額地点は「交野市私部西1-4-20」(18万2000円/m2)で、最も低額地点は「交野市星田北3-24-21」(4万6700円/m2)です。
交野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、交野市はJR片町線(学研都市線)沿線の平均地価14万3888円/m2を下回っています。
交野市内の基準点の地価は、JR片町線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
交野市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府交野市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している交野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での交野市のランキング、および大阪府内での交野市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に大阪府交野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である交野市が管理し、交野市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | +2.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +2.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万0833円/m2 | 49万8622円/坪 | +3.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +12.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0125円/m2 | 89万2975円/坪 | +30.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万9111円/m2 | 138万5491円/坪 | +61.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万4272円/m2 | 130万3380円/坪 | -6.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万7090円/m2 | 98万2118円/坪 | -24.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万7785円/m2 | 91万8299円/坪 | -10.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万1470円/m2 | 86万4365円/坪 | -2.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万0761円/m2 | 82万8964円/坪 | -1.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -1.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万5291円/m2 | 77万7823円/坪 | -1.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万1125円/m2 | 76万4049円/坪 | -1.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万4280円/m2 | 74万1421円/坪 | -5.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万9440円/m2 | 69万2363円/坪 | -6.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万3480円/m2 | 63万9603円/坪 | -7.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万4920円/m2 | 57万8247円/坪 | -9.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万8320円/m2 | 52万3371円/坪 | -9.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万3844円/m2 | 47万5517円/坪 | -9.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万6020円/m2 | 44万9652円/坪 | -5.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万6180円/m2 | 45万0181円/坪 | +0.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万0684円/m2 | 46万5071円/坪 | +3.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万1980円/m2 | 46万9355円/坪 | +0.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万8552円/m2 | 45万8023円/坪 | -2.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万0336円/m2 | 43万0862円/坪 | -5.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万7156円/m2 | 42万0350円/坪 | -2.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万4992円/m2 | 41万3196円/坪 | -1.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万3676円/m2 | 40万8846円/坪 | -1.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万3080円/m2 | 40万6876円/坪 | -0.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万2316円/m2 | 40万4350円/坪 | -0.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万1824円/m2 | 40万2723円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万1092円/m2 | 40万0304円/坪 | -0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万0204円/m2 | 39万7368円/坪 | -0.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万7003円/m2 | 38万6789円/坪 | -0.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万6876円/m2 | 38万6369円/坪 | -0.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万5600円/m2 | 48万1322円/坪 | +2.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万8200円/m2 | 48万9917円/坪 | +1.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | +2.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万0400円/m2 | 56万3305円/坪 | +11.65% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +29.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +65.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 42万2125円/m2 | 139万5454円/坪 | +0.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万3250円/m2 | 103万5537円/坪 | -25.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万8636円/m2 | 95万4169円/坪 | -12.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万9307円/m2 | 89万0273円/坪 | -3.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万6687円/m2 | 84万8553円/坪 | -1.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -2.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万8444円/m2 | 78万8246円/坪 | -1.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | -1.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | -6.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万6555円/m2 | 68万2828円/坪 | -5.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万3277円/m2 | 57万2819円/坪 | -9.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万8055円/m2 | 52万2497円/坪 | -8.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万2450円/m2 | 47万0909円/坪 | -9.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万3916円/m2 | 44万2699円/坪 | -6.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万3527円/m2 | 44万1414円/坪 | -0.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7672円/m2 | 45万5114円/坪 | +3.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万9527円/m2 | 46万1248円/坪 | +1.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万8044円/m2 | 45万6345円/坪 | -1.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万8577円/m2 | 42万5050円/坪 | -6.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万5327円/m2 | 41万4306円/坪 | -2.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万2933円/m2 | 40万6391円/坪 | -1.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万1605円/m2 | 40万2001円/坪 | -1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万0272円/m2 | 39万7594円/坪 | -0.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万9700円/m2 | 39万5702円/坪 | -0.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万9016円/m2 | 39万3443円/坪 | -0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万8094円/m2 | 39万0394円/坪 | -0.91% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万4021円/m2 | 37万6929円/坪 | -0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万4068円/m2 | 37万7085円/坪 | +0.01% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +3.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +18.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +40.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | +50.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -20.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -20.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -6.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万1800円/m2 | 76万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万6833円/m2 | 74万9862円/坪 | -1.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万5833円/m2 | 74万6556円/坪 | -0.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -2.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万4857円/m2 | 77万6387円/坪 | -5.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万6857円/m2 | 71万6883円/坪 | -6.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万7285円/m2 | 65万2184円/坪 | -8.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万9142円/m2 | 59万2207円/坪 | -9.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -11.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | -7.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万1428円/m2 | 46万7532円/坪 | -3.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万8428円/m2 | 49万0672円/坪 | +3.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万8285円/m2 | 49万0200円/坪 | -0.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万9857円/m2 | 46万2337円/坪 | -5.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4857円/m2 | 44万5808円/坪 | -3.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万1857円/m2 | 43万5891円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万0285円/m2 | 43万0696円/坪 | -1.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -1.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万8428円/m2 | 42万4557円/坪 | -0.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万7571円/m2 | 42万1723円/坪 | -0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万7285円/m2 | 42万0779円/坪 | -0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万6428円/m2 | 41万7945円/坪 | -0.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万5628円/m2 | 41万5301円/坪 | -0.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万5100円/m2 | 41万3553円/坪 | -0.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -0.66% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
交野市の町名は、青山、天野が原町、幾野、梅が枝、私市、私市山手、私部、私部西、私部南、倉治、郡津、神宮寺、寺、寺南野、南星台、東倉治、藤が尾、傍示、星田、星田山手、星田西、星田北、松塚、妙見坂、妙見東、向井田、森、森南、森北です。
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