交野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

交野市内の地区で最も高価格なのは交野市駅（13万6000円/m²）、最も低価格なのは私市（9万6500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府交野市（かたのし）の最新公示地価は平均11万4068円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均37万7085円/坪で、全国順位は156位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は400位です。

交野市の最新基準地価は平均12万4500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均41万1570円/坪で、全国順位は143位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は549位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万7000円/m²（1990年）、最安価格は11万4021円/m²（2019年）で、両者の違いは3.74倍です。基準地価の最高値は40万3333円/m²（1990年）、最安価格は12万4500円/m²（2020年）で、両者の違いは3.24倍です。

宅地の平均価格は11万1445円/m²、坪単位では36万8414円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は16万9000円/m²、坪単価では55万8677円/坪です（2020年）。

交野市の最高額地点は「交野市私部西1-4-20」（18万2000円/m²）で、最も低額地点は「交野市星田北3-24-21」（4万6700円/m²）です。

交野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、交野市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万3888円/m²を下回っています。
交野市内の基準点の地価は、JR片町線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

交野市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府交野市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している交野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での交野市のランキング、および大阪府内での交野市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に大阪府交野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である交野市が管理し、交野市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

交野市の町名は、青山、天野が原町、幾野、梅が枝、私市、私市山手、私部、私部西、私部南、倉治、郡津、神宮寺、寺、寺南野、南星台、東倉治、藤が尾、傍示、星田、星田山手、星田西、星田北、松塚、妙見坂、妙見東、向井田、森、森南、森北です。