法界院駅

法界院駅の最新の地価動向

法界院駅（ほうかいいんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万7125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万3305円/坪、変動率+3.63％の上昇です。基準地価の平均値が13万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万4710円/坪、変動率+2.27％の上昇です。地価総平均は13万1783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万5647円/坪、変動率+3.16％の上昇です。

法界院駅の最高額地点は「岡山市北区津島新野1-7-23」（19万5000円/m²）で、最低額地点は「岡山市北区三野2-10-21」（8万7500円/m²）です。

法界院駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6500円/m²（1992年）、最安値は9万4000円/m²（1988年）で、両者の違いは3.26倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（1991年）、最低値は9万8800円/m²（1983年）で、両者の違いは2.38倍です。
法界院駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

法界院駅の土地価格平均を求めるにあたり、法界院駅周辺、岡山県岡山市北区学南町、大和町、中井町、北方、三野、法界院、半田町、津島東、津島中、津島福居、津島新野、津島桑の木町、広瀬町、兵団、南方3、南方4、南方5の地点の地価を平均化しました。

法界院駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+12.84％
1990年［平成2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+36.21％
1991年［平成3年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+19.51％
1992年［平成4年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-2.09％
1993年［平成5年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-9.96％
1994年［平成6年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	10万6560円/m2	35万2264円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	10万4160円/m2	34万4330円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	10万4580円/m2	34万5719円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	10万2140円/m2	33万7652円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	10万0440円/m2	33万2033円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	9万9560円/m2	32万9123円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	10万6350円/m2	35万1570円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	10万9316円/m2	36万1377円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	11万1416円/m2	36万8319円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	11万3950円/m2	37万6694円/坪	+2.16％
2018年［平成30年］	11万6816円/m2	38万6170円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	12万2233円/m2	40万4077円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	12万3066円/m2	40万6831円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	13万1783円/m2	43万5647円/坪	+3.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+18.00％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+27.12％
1992年［平成4年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+3.25％
1993年［平成5年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-8.85％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-8.41％
2002年［平成14年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	10万6933円/m2	35万3498円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.01％
2008年［平成20年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	10万2966円/m2	34万0385円/坪	-0.63％
2010年［平成22年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	10万7025円/m2	35万3801円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	11万7225円/m2	38万7520円/坪	+2.12％
2019年［平成31年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	12万2850円/m2	40万6115円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	12万4350円/m2	41万1074円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	13万1925円/m2	43万6115円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	13万7125円/m2	45万3305円/坪	+3.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+19.30％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+54.41％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.77％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-12.20％
1994年［平成6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.66％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	+3.54％
2008年［平成20年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.27％

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