保原駅

保原駅の最新の地価動向

保原駅（ほばらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0909円/坪であり、前年比-0.05％の下落です。基準地価の平均が2万1928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2491円/坪であり、前年比-0.23％の下落です。地価総平均は2万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0165円/坪であり、前年比-0.16％の下落です。

保原駅の最も高価格地点は「伊達市保原町字八丁目13番5外」（4万0300円/m²）で、最も低価格地点は「伊達市保原町字西ノ内104番3外」（1万0400円/m²）です。

保原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1800円/m²（1990年）、最安値は2万3900円/m²（2008年）で、両者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は3万0300円/m²（1993年）、最低値は1万8950円/m²（2012年）で、双方の差異は1.60倍です。
保原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

保原駅の地価平均を求めるにあたり、保原駅近辺、福島県伊達市霊山町掛田の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

保原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪
1984年［昭和59年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	3万1440円/m2	10万3933円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	2万8742円/m2	9万5017円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	2万8857円/m2	9万5395円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	2万8914円/m2	9万5584円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	2万8928円/m2	9万5631円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	2万8842円/m2	9万5348円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	2万8557円/m2	9万4403円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-1.87％
2001年［平成13年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	2万6212円/m2	8万6652円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	2万5222円/m2	8万3379円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	2万3811円/m2	7万8714円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	2万3244円/m2	7万6841円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	2万4670円/m2	8万1553円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万3760円/m2	7万8545円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-5.39％
2013年［平成25年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	2万3683円/m2	7万8291円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	2万3883円/m2	7万8953円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	2万4158円/m2	7万9862円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	2万4241円/m2	8万0137円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	2万4258円/m2	8万0192円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	2万4191円/m2	7万9972円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	2万4208円/m2	8万0027円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪
1984年［昭和59年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+4.50％
1991年［平成3年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	+0.23％
1995年［平成7年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	2万6560円/m2	8万7801円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	2万6960円/m2	8万9123円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	2万7240円/m2	9万0049円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	2万7320円/m2	9万0314円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪
1984年［昭和59年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+1.81％
1992年［平成4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+1.78％
1993年［平成5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	2万4883円/m2	8万2258円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-7.52％
2012年［平成24年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	2万1557円/m2	7万1263円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	2万1557円/m2	7万1263円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	2万1628円/m2	7万1499円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	2万1828円/m2	7万2160円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	2万1971円/m2	7万2632円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	2万2042円/m2	7万2868円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	2万2071円/m2	7万2963円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	2万2028円/m2	7万2821円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	2万1942円/m2	7万2538円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	2万1928円/m2	7万2491円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	2万1928円/m2	7万2491円/坪	-0.23％

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