人丸前駅

人丸前駅の最新の地価動向

人丸前駅（ひとまるまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万0082円/坪、変動率+4.07％の上昇です。基準地価の平均値が20万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万0247円/坪、変動率+4.74％の上昇です。地価総平均は19万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万3526円/坪、変動率+4.52％の上昇です。

人丸前駅の最も高価格地点は「明石市相生町2-4-10」（23万2000円/m²）で、最も低価格地点は「明石市人丸町5-3」（15万7000円/m²）です。

人丸前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万8000円/m²（1991年）、最安値は15万2000円/m²（2011年）で、二者の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は81万7500円/m²（1990年）、最低値は17万3000円/m²（2013年）で、二者の違いは4.73倍です。
人丸前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

人丸前駅の土地価格平均を求めるにあたり、人丸前駅近辺、兵庫県明石市人丸町、東人丸町、天文町、大蔵天神町、大蔵本町、大蔵中町、相生町、太寺、太寺大野町、太寺天王町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

人丸前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪
1984年［昭和59年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+2.69％
1988年［昭和63年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+20.39％
1989年［平成元年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+32.71％
1990年［平成2年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+63.91％
1991年［平成3年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	-4.88％
1992年［平成4年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	-18.27％
1993年［平成5年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-16.51％
1994年［平成6年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-10.57％
1995年［平成7年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	35万7750円/m2	118万2644円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	32万3833円/m2	107万0523円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	30万9166円/m2	102万2038円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	26万2833円/m2	86万8870円/坪	-10.14％
2002年［平成14年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-14.11％
2003年［平成15年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-10.53％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	17万7166円/m2	58万5674円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	16万7833円/m2	55万4820円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	18万6166円/m2	61万5427円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+4.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+9.25％
1990年［平成2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+65.08％
1991年［平成3年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+14.74％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.01％
1993年［平成5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-16.83％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.20％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-2.91％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-13.64％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+4.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+30.29％
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+44.45％
1990年［平成2年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	+63.33％
1991年［平成3年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	-14.70％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-21.40％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-16.36％
1994年［平成6年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-12.69％
1995年［平成7年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-10.88％
2002年［平成14年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-14.35％
2003年［平成15年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-10.65％
2004年［平成16年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+4.34％
2024年［令和6年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+4.74％

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