高宮駅

高宮駅の最新の地価動向

高宮駅（たかみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8016円/坪であり、変動率は-0.05％の下落です。基準地価の平均値が3万7066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2534円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.26％の下落です。地価総平均は3万8940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8727円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.18％の下落です。

高宮駅の最も高価格地点は「彦根市高宮町字養老田1516番2外」（5万8400円/m²）で、最低価格地点は「彦根市大堀町字上屋敷西933番」（1万4700円/m²）です。

高宮駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9800円/m²（1991年）、最低値は4万1700円/m²（2023年）で、両者の差は2.87倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（1997年）、最低値は3万7066円/m²（2024年）で、双方の差は3.99倍です。
高宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、高宮駅近辺、滋賀県彦根市大堀町字石塚の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

高宮駅について

高宮駅（たかみやえき）は滋賀県彦根市高宮町876番地1にある近江鉄道 本線および多賀線の駅です。高宮駅のある区間は「彦根・多賀大社線」「湖東近江路線」の愛称区間です。本線における高宮駅の隣駅は彦根口駅（ひこねぐちえき）、尼子駅（あまごえき）です。高宮駅は多賀線の起点であり、隣駅はスクリーン駅です。

高宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪
1988年［昭和63年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+9.84％
1990年［平成2年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	+33.84％
1991年［平成3年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	+21.43％
1992年［平成4年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	-2.64％
1993年［平成5年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-11.32％
1994年［平成6年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-4.37％
2000年［平成12年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	5万7075円/m2	18万8677円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	5万7075円/m2	18万8677円/坪	-0.06％
2008年［平成20年］	5万7075円/m2	18万8677円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	5万6025円/m2	18万5206円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	5万4175円/m2	17万9090円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	4万5725円/m2	15万1157円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪
1988年［昭和63年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+9.84％
1990年［平成2年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	+33.84％
1991年［平成3年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	+21.43％
1992年［平成4年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	-2.64％
1993年［平成5年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-11.32％
1994年［平成6年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.21％
2008年［平成20年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-0.26％

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