肥後大津

肥後大津の最新の地価動向

肥後大津（ひごおおづ）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万3200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万2809円/坪、変動率+9.32％の上昇です。基準地価の平均値が3万5380円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万6958円/坪、変動率+7.15％の上昇です。地価総平均は3万6253円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万9847円/坪、変動率+6.18％の上昇です。

肥後大津の最高価格地点は「菊池郡大津町大字室字門出176番4」（6万8000円/m²）で、最低価格地点は「菊池郡大津町大字室字東道免2095番1」（1万1100円/m²）です。

肥後大津は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m²（1998年）、最安値は3万0500円/m²（2008年）で、双方の違いは1.62倍です。基準地価の最高値は4万5140円/m²（1997年）、最低値は2万9055円/m²（2016年）で、両者の違いは1.55倍です。
肥後大津の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

肥後大津の土地価格平均を求めるにあたり、肥後大津駅付近、熊本県菊池郡大津町大字室の基準点の地価より計算しました。

肥後大津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪
1993年［平成5年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+5.49％
1994年［平成6年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+4.18％
1995年［平成7年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+2.41％
1996年［平成8年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	+1.95％
1997年［平成9年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	4万2185円/m2	13万9456円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	4万1712円/m2	13万7892円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	4万0762円/m2	13万4752円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	3万9437円/m2	13万0371円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	3万6062円/m2	11万9214円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	3万1762円/m2	10万4999円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	3万0037円/m2	9万9297円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	3万4844円/m2	11万5188円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	3万3711円/m2	11万1441円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	3万4790円/m2	11万5011円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	3万3390円/m2	11万0383円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	3万2027円/m2	10万5875円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万0954円/m2	10万2329円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	3万0336円/m2	10万0285円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万0136円/m2	9万9624円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	3万0145円/m2	9万9654円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	3万0341円/m2	10万0303円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	3万1041円/m2	10万2617円/坪	+2.63％
2019年［令和元年］	3万1783円/m2	10万5068円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	+3.12％
2022年［令和4年］	3万6253円/m2	11万9847円/坪	+6.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+4.35％
1996年［平成8年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-7.78％
2007年［平成19年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.72％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+3.38％
2022年［令和4年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+9.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪
1993年［平成5年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+5.49％
1994年［平成6年］	4万2960円/m2	14万2016円/坪	+4.18％
1995年［平成7年］	4万3980円/m2	14万5388円/坪	+2.02％
1996年［平成8年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+1.88％
1997年［平成9年］	4万5140円/m2	14万9223円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	4万0671円/m2	13万4451円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	3万9585円/m2	13万0861円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	3万8242円/m2	12万6422円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	3万5171円/m2	11万6269円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	3万1157円/m2	10万2998円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	2万9585円/m2	9万7803円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	3万5287円/m2	11万6652円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	3万4112円/m2	11万2768円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3万3655円/m2	11万1258円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	3万2277円/m2	10万6703円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	3万0922円/m2	10万2222円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	2万9877円/m2	9万8769円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	2万9322円/m2	9万6932円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	2万9177円/m2	9万6455円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	2万9055円/m2	9万6051円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	2万9388円/m2	9万7153円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	2万9988円/m2	9万9136円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	3万0622円/m2	10万1230円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	3万1988円/m2	10万5748円/坪	+3.03％
2022年［令和4年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	+7.15％