瀬田

瀬田の最新の地価動向

瀬田（せた）の最新の地価は、公示地価の平均が3万3300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万0082円/坪であり、前年比+5.71％の上昇です。基準地価の平均が2万3700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万8347円/坪で過去最高値であり、前年比+3.85％の上昇です。地価総平均は2万5650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4793円/坪であり、前年比+3.71％の上昇です。

瀬田の最も高額地点は「菊池郡大津町大字引水字三吉原750番2外」（4万3000円/m²）で、最も低価格地点は「阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口312番2」（9500円/m²）です。

瀬田は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m²（1998年）、最安値は2万6000円/m²（2014年）で、双方の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は2万3700円/m²（2022年）、最低値は1万4250円/m²（2008年）で、両者の差異は1.66倍です。
瀬田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

瀬田の地価平均を求めるにあたり、熊本県内、瀬田駅付近の基準点の地価から算定しました。

瀬田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1994年［平成6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+1.89％
1996年［平成8年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+1.79％
1997年［平成9年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+3.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+4.35％
1996年［平成8年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-7.78％
2007年［平成19年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.72％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+3.39％
2022年［令和4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+5.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1994年［平成6年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+1.54％
1997年［平成9年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.33％
2011年［平成23年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+3.85％