桜川駅（滋賀県）

桜川駅の最新の地価動向

桜川駅（さくらがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4462円/坪で過去最安値、変動率-0.74％の下落です。基準地価の平均値が2万1266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0303円/坪で過去最安値、変動率-0.87％の下落です。地価総平均は2万0383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7382円/坪で過去最安値、変動率-0.81％の下落です。

桜川駅の最高額地点は「東近江市桜川西町字上畑ケ124番4外」（3万3200円/m²）で、最低額地点は「蒲生郡日野町大字中在寺字里中368番外」（1万0300円/m²）です。

桜川駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3200円/m²（1992年）、最安値は1万9500円/m²（2024年）で、二者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は5万8500円/m²（1991年）、最低値は2万1266円/m²（2024年）で、二者の違いは2.75倍です。
桜川駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

桜川駅（滋賀県）の土地価格平均を求めるにあたり、桜川駅近辺、滋賀県東近江市（桜川西町、桜川東町、合戸町、宮井町、外原町）、滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

桜川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1988年［昭和63年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+3.59％
1989年［平成元年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+41.06％
1991年［平成3年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+18.16％
1992年［平成4年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	4万1420円/m2	13万6925円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	4万0780円/m2	13万4809円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	3万7820円/m2	12万5024円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	3万7160円/m2	12万2842円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	3万5860円/m2	11万8545円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	3万4260円/m2	11万3256円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	2万7283円/m2	9万0192円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	2万5616円/m2	8万4683円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	2万4483円/m2	8万0936円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	2万3383円/m2	7万7300円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	2万1083円/m2	6万9696円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	2万0716円/m2	6万8484円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	2万0383円/m2	6万7382円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1990年［平成2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+48.57％
1992年［平成4年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1988年［昭和63年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+3.59％
1989年［平成元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+40.17％
1991年［平成3年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-2.36％
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.85％
2019年［令和元年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.88％
2021年［令和3年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-0.87％

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