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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
滋賀県蒲生郡竜王町(がもうぐんりゅうおうちょう)の最新公示地価は平均2万1966円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万2617円/坪で、全国順位は978位です。前年からの変動率は-0.35%で、変動率の全国順位は569位です。
竜王町の最新基準地価は平均2万2733円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万5151円/坪で、全国順位は808位です。前年からの変動率は-2.46%で、変動率の全国順位は1421位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2066円/m2(2019年)、最低値は1万3000円/m2(1983年)で、双方の落差は1.70倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m2(1991年)、最安値は2万2733円/m2(2020年)で、両者の落差は5.06倍です。
宅地の平均地価は2万2020円/m2、坪単価では7万2793円/坪です(2020年)。
竜王町の最も高額地点は「蒲生郡竜王町大字山面字向山35番26」(4万4000円/m2)で、最低価格地点は「蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷4370番」(1280円/m2)です。
滋賀県蒲生郡竜王町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している蒲生郡竜王町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での蒲生郡竜王町の順位、および滋賀県内での蒲生郡竜王町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に滋賀県蒲生郡竜王町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である蒲生郡竜王町が把握し、竜王町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +2.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +2.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +2.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +2.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +9.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | +10.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -4.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2966円/m2 | 14万2038円/坪 | -2.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2966円/m2 | 14万2038円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2533円/m2 | 14万0606円/坪 | -0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -3.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9066円/m2 | 12万9146円/坪 | -0.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -1.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5666円/m2 | 11万7906円/坪 | -3.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -2.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -5.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -6.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4025円/m2 | 7万9421円/坪 | -4.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3225円/m2 | 7万6776円/坪 | -0.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2975円/m2 | 7万5950円/坪 | -1.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2425円/m2 | 7万4132円/坪 | -2.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -1.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | -1.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3080円/m2 | 7万6297円/坪 | -0.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2920円/m2 | 7万5768円/坪 | -0.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2840円/m2 | 7万5504円/坪 | -0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2616円/m2 | 7万4765円/坪 | -0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +2.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +2.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +2.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +2.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +9.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +10.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | +6.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +3.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -0.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -1.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -4.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -0.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -1.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -0.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -0.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -0.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -0.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.20% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | +0.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -14.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -8.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -0.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | -3.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -1.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -0.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -1.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | -5.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -3.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -7.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | -7.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -4.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5633円/m2 | 8万4738円/坪 | -2.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -1.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | +0.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | +0.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5266円/m2 | 8万3526円/坪 | -1.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -2.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -1.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -1.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | -0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -1.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -1.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -2.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
竜王町の町名は、綾戸、岩井、鵜川、岡屋、小口、鏡、駕輿丁、川上、川守、薬師、七里、信濃、島、庄、須恵、田中、西川、西横関、橋本、林、山面、山中、山之上、弓削です。
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