※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
蒲生郡竜王町内の地区で最も高価格なのは篠原（4万0750円/m2）、最も低価格なのは朝日大塚（1万2300円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
竜王町の最新の地価動向
滋賀県蒲生郡竜王町（がもうぐんりゅうおうちょう）の最新公示地価は平均2万1200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万0082円/坪で、全国順位は987位です。前年からの変動率は-1.80％で、変動率の全国順位は1103位です。
竜王町の最新基準地価は平均2万8433円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万3994円/坪で、全国順位は651位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は887位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2066円/m2（2019年）、最低値は1万0700円/m2（1983年）で、双方の落差は2.06倍です。基準地価の最高値は6万6350円/m2（1991年）、最安値は1万3000円/m2（1983年）で、両者の落差は5.10倍です。
宅地の平均地価は2万3525円/m2、坪単価では7万7768円/坪、変動率は-1.67％です（2022年）。商業地の平均地価は3万0500円/m2、坪単価では10万0826円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
竜王町の最も高額地点は「蒲生郡竜王町大字山面字向山35番26」（4万3900円/m2）で、最低価格地点は「蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷4366番外」（1170円/m2）です。
竜王町における土地取引
滋賀県蒲生郡竜王町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している蒲生郡竜王町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での蒲生郡竜王町のランキングを導きだしています。
実際に滋賀県蒲生郡竜王町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である蒲生郡竜王町が把握し、竜王町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、竜王町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、竜王町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
