竜王町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万1466
円/m2
変動率
+0.78
％
上昇
坪単価
7万0964
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 篠原駅 | 3万4025円/m2 | 11万2479円/坪 | +1.16％ |  |
| 2位 | 桜川駅 | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -0.65％ |  |
| 3位 | 京セラ前駅 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.48％ | |
| 4位 | 朝日大塚駅 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.47％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
蒲生郡竜王町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは篠原駅（3万4025円/m2）、最も低価格なのは朝日大塚駅（1万0000円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
竜王町の最も高価格な地点は「蒲生郡竜王町大字山面字向山35番26」（4万4300円/m2）で、最も低価格な地点は「蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷4366番外」（1050円/m2）です。
滋賀県蒲生郡竜王町（がもうぐんりゅうおうちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1466円/m2、坪単価では平均 7万0964円/坪です。公示地価の全国順位は969位です。公示地価の前年からの変動率は+0.78％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は415位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における竜王町の平均は1万8650円/m2、坪単価では平均 6万1652円/坪で、前年からの変動率は-0.95％の下落です。
工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における竜王町の平均は2万7100円/m2、坪単価では平均 8万9586円/坪で、前年からの変動率は+4.23％の上昇です。
竜王町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の竜王町の平均の過去最高値は2万2066円/m2（2019年）、過去最低値は1万0700円/m2（1983年）で、二者の差は2.06倍です。
滋賀県蒲生郡竜王町（がもうぐんりゅうおうちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万8666円/m2、坪単価では平均 9万4765円/坪です。基準地価の全国順位は645位です。基準地価の前年からの変動率は+0.21％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は563位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における竜王町の平均は2万7500円/m2、坪単価では平均 9万0909円/坪で、前年からの変動率は-0.01％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における竜王町の平均は3万1000円/m2、坪単価では平均 10万2479円/坪で、前年からの変動率は+0.65％の上昇です。
竜王町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の竜王町の平均の過去最高値は6万6350円/m2（1991年）、過去最低値は1万3000円/m2（1983年）で、二者の差は5.10倍です。
竜王町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4933円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万2424円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.26％の上昇です。
竜王町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
竜王町で家を建てるプロセス
竜王町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 竜王町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 竜王町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：竜王町の住宅地の公示地価平均 1万8650円/m2（2025年［令和7年］） |
竜王町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
滋賀県蒲生郡竜王町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している蒲生郡竜王町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での蒲生郡竜王町のランキングを導きだしています。
実際に滋賀県蒲生郡竜王町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である蒲生郡竜王町が把握し、竜王町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2225円/m2 | 4万0413円/坪 | +3.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +2.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2925円/m2 | 4万2727円/坪 | +1.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | +2.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +3.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4925円/m2 | 4万9338円/坪 | +8.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +6.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8525円/m2 | 12万7355円/坪 | -1.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3120円/m2 | 10万9487円/坪 | -1.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3080円/m2 | 10万9355円/坪 | -0.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | -0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1460円/m2 | 10万3999円/坪 | -2.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0820円/m2 | 10万1884円/坪 | -0.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0620円/m2 | 10万1223円/坪 | -0.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0060円/m2 | 9万9371円/坪 | -1.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8440円/m2 | 9万4016円/坪 | -2.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7440円/m2 | 9万0710円/坪 | -2.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5540円/m2 | 8万4429円/坪 | -4.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3420円/m2 | 7万7421円/坪 | -5.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1916円/m2 | 7万2451円/坪 | -4.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1183円/m2 | 7万0027円/坪 | -2.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0883円/m2 | 6万9035円/坪 | -1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -0.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | +0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -1.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0820円/m2 | 6万8826円/坪 | -2.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0540円/m2 | 6万7900円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0320円/m2 | 6万7173円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3080円/m2 | 7万6297円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2920円/m2 | 7万5768円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2840円/m2 | 7万5504円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2616円/m2 | 7万4765円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4816円/m2 | 8万2038円/坪 | -1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4783円/m2 | 8万1928円/坪 | -0.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | +0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | +3.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | +2.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +1.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +2.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | +2.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | +7.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +8.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | +6.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +1.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -1.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -3.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -4.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -3.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -3.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -0.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -0.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | +0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -1.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +3.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | +1.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +1.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +1.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +2.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +4.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +9.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | +2.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -5.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2366円/m2 | 14万0055円/坪 | -4.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2366円/m2 | 14万0055円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -2.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -1.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -1.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -3.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -2.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0933円/m2 | 10万2258円/坪 | -5.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | -7.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5633円/m2 | 8万4738円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -1.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | +0.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | +0.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5266円/m2 | 8万3526円/坪 | -1.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -2.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | -0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -1.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -1.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -2.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -1.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | -0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | +0.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
竜王町の町名は、綾戸、岩井、鵜川、岡屋、小口、鏡、駕輿丁、川上、川守、薬師、七里、信濃、島、庄、須恵、田中、西川、西横関、橋本、林、山面、山中、山之上、弓削です。
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