東藤沢

東藤沢の最新の地価動向

東藤沢（ひがしふじさわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万2975円/坪であり、変動率+1.91％の上昇です。基準地価の平均値が14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪であり、変動率+1.43％の上昇です。地価総平均は13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪であり、変動率+2.03％の上昇です。

東藤沢の最高額地点は「入間市東藤沢4丁目79番7外」（14万2000円/m²）で、最も低価格地点は「入間市東藤沢2-14-6」（13万3000円/m²）です。

東藤沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万9000円/m²（1993年）、最安値は12万5500円/m²（2021年）で、双方の違いは2.06倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m²（1990年）、最低値は13万1000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.81倍です。
東藤沢の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東藤沢の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県入間市東藤沢の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

東藤沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+44.52％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+47.32％
1989年［平成元年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+5.45％
1990年［平成2年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+5.75％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.01％
2008年［平成20年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
1994年［平成6年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+44.52％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+47.32％
1989年［平成元年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+5.45％
1990年［平成2年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+5.75％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-10.43％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％

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