東山梨駅

東山梨駅の最新の地価動向

東山梨駅（ひがしやまなしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9504円/坪で過去最安値であり、前年比-0.95％の下落です。基準地価の平均が2万2150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3223円/坪で過去最安値であり、前年比-1.58％の下落です。地価総平均は2万2783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5316円/坪で過去最安値であり、前年比-1.37％の下落です。

東山梨駅の最も高額地点は「山梨市小原西字八王子762番15外」（3万6700円/m²）で、最も低額地点は「山梨市堀内字梨ノ木406番外」（1万3900円/m²）です。

東山梨駅は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6300円/m²（2002年）、最安値は2万4050円/m²（2024年）で、二者の差異は1.51倍です。基準地価の最高値は5万9750円/m²（2002年）、最低値は2万2150円/m²（2024年）で、二者の差異は2.70倍です。
東山梨駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

東山梨駅の地価平均を求めるにあたり、東山梨駅近辺、山梨県山梨市上之割、三ケ所、下井尻、七日市場、東、東後屋敷、西、小原西字八王子、牧丘町隼、山梨県甲州市勝沼町綿塚の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

東山梨駅の所属路線の沿線地価

東山梨駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東山梨駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東山梨駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	3万5360円/m2	11万6892円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	2万7816円/m2	9万1955円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	2万5083円/m2	8万2920円/坪	-2.28％
2019年［令和元年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	2万3783円/m2	7万8622円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	2万3083円/m2	7万6308円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪
2003年［平成15年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.65％
2004年［平成16年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.41％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.23％
2017年［平成29年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	2万5425円/m2	8万4049円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.58％

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